深圳客大量进入惠州楼市有什么后果 惠州购房政策有哪些

众所周知，一些大城市的房价越来越贵，比如：深圳，近几年深圳客大量进入惠州楼市，那么深圳客大量进入惠州楼市有什么后果呢？下面随小编一起来了解下！

深圳客大量进入惠州楼市有什么后果

1、随着深圳客的大量进入惠州楼市，导致惠州楼市价格上涨，如：惠阳大亚湾、惠城仲恺房价都在上涨，在持续高位销售支撑下，激增的市场需求拉动楼盘接连调价，当前楼市均价已涨至8000元/平左右。

2、有钱、土豪、任性、不议价，这是惠州市场对于深圳客的印象，对比深圳4万多/平的均价和动辄上10万单价的优质房源，惠州房价始终处在低位。

3、然而，这对于刚性本地置业者无异于灾难，原本7000元/平的房价瞬间飙升至万元，拉大购房支出，逼迫部分购房者脱离市场。

4、深圳客大量进入惠州楼市，这一局面引起行业各方的关注，惠州市房管局表示将及时监控市场变化，防止楼市过热发展，维护市场稳定发展。另外，楼市仍处在去库存环境中，惠州楼市存量仍较为丰富，购房者没有必要跟风入市，应该依据自身置业支出和居住需求谨慎购买。

惠州购房政策有哪些

1、外地人不限购；

2、限贷，如果名下有两套在贷款的话，第三套需要全款；

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，必须取得不动产权证满3年方可转让；

4、二套房首付已经可申请到4成，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房；

5、目前惠州利率基本上浮30%-40%，近日，惠州光大银行首套房上浮50%，二套房贷利率最高上浮55%，部分银行已经停止二手房放贷，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长；

6、对于首套住房，原政策是超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

小编总结：以上是关于深圳客大量进入惠州楼市有什么后果、惠州购房政策有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！惠州买房需要提前了解房产政策及房价情况等。