爸爸的房子过户给儿子 房屋过户流程有哪些

房产过户问题一直是大家比较关注的问题，因为过户涉及的手续比较麻烦，没有处理好的话，关系到法律上的权利问题，还会引起一些纠纷。那么爸爸的房子过户给儿子应该怎么办理呢？房屋过户流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

爸爸的房子过户给儿子

1、很多父母到了一定年龄后就会自己名下的房屋过户给子女，那么爸爸的房子过户给儿子如何办理呢？首先，与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书，然后，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。接下来，双方去办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

2、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①、申请书，②、有关当事人的身份证件，③、原房地产产权证，④、赠与书及公证书，⑤、契税收据。完成这些步骤后就可以等着领取新的产权证了。

办理过户需要哪些费用

1、办理过户需要双方带上身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到名下即可。

2、所需的费用有：公证费：按房屋评估额2%交纳，房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳，契税：按房屋评估额3%缴纳，土地增值税：按房屋评估额1%缴纳，所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值，一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳，房屋产权登记费80.00元。

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