公寓房小孩上学怎么办 购买公寓和普通住宅有什么区别

现在的房产交易市场中比较受欢迎的，适合投资新购房者，也适合刚需购房者过渡使用，而且不限购，购买比较自由，但是购买公寓房产有一点不足，就是不能落户，而不能落户意味着就不能解决小孩上学问题，那么公寓房小孩上学怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓房小孩上学怎么办

公寓房小孩上学怎么办？相信购买了公寓房产，家中有适龄儿童的人都有这种顾虑吧，确实公寓房产是不能落户的，不能落户意味着小孩没有户口，也就不能顺利入学办理学籍了，其实除了购房可以落户外，还有不少落户方式，譬如说积分落户、人才落户等，子女也可以随迁入户。

而且现在学校基本上都是就近入学，只要符合相关条件，没有户口也是可以上学的，但是办理学籍就一定需要落户才行，否则就不能参与毕业考试，不能毕业，除非回到原户籍地参与考试。

二、购买公寓和普通住宅有什么区别

1、购房资格不同

对于普通住宅来说，购买公寓基本上不需要各种购房资格的，只需要有足够的资金即可，而购买普通住宅就会收到不少限制，要符合相关的限贷、限购条件才行，而且外地人购房还要符合相关的社保条件才行。

2、产权年限不同

普通住宅的使用年限为70年，这是大家都有所了解的，一旦使用权到期了，是可以自动续期的，而公寓产权的产权年限就没有那么长了，基本上是40年，也有部分是50年产权的，使用权到期了很容易被收回。

3、户型面积不同

普通住宅的户型和面积是比较大范围的，有四五十平的小户型，也有上百平的超大户型，而公寓房产普遍都是以30-60平左右的小户型为主，而且楼层高度一般都超过5米，可以规划成跃层、复式等户型。

4、贷款政策不同

购买普通住宅，可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款和混合贷款，贷款方式多，其首付款比较一般在30%以上，而购买公寓仅能选择商业贷款，而贷款首付比例至少在50%以上。

编辑小结：以上就是关于公寓房小孩上学怎么办，以及购买公寓和普通住宅有什么区别的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。