澳大利亚买房子的要求 海外买房注意事项

随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往国外买房，比如：澳大利亚就是一个不错的选择。那么问题来了，你知道澳大利亚买房子的要求是什么吗？海外买房注意事项有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

澳大利亚买房子的要求

1、外国人在澳洲只可买全新住房，外国人在澳洲不可购买已建成的二手住房，在获得FIRB批准之后，可购买澳洲全新住房。

2、外国人不可进行房屋拍卖，要是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。

3、虽澳洲对于外国人买二手房受限，但是对于买房的数量是不受限的。

4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能是自住，不能用来出租，并且在签证到期前3个月要把这套房产出售。

5、目前澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的规定，其区别为：外国人，是指身在境外，未持有澳洲十二个月以上有效的签证.其中就包含了非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。

海外买房注意事项

1、在海外买房之前，需要把购房款转移到海外帐户。对于国内购房者而言，购房款不是问题，但是国人每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房，卖方通常会要求买方出示购房款证明，或者是银行贷款证明，而且必须是全英文的。

2、看上海外房产之后，该怎么出价。海外通常是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产之后，经纪人都会帮助客人做好价格评估，估算这个房子在近几年的市场交易中的存在价值。如果价格高了，房产经纪人就会帮助杀价。如果遇到价低于市价的情况，经纪人就会帮你赶快抢下。

3、众所周知，许多刚来的国人买家都会有想要在海外住一辈子的想法，甚至还有代代相传的传统观念。其实这跟海外的实际情况是不太符合要求的。根据历年平均统计：澳洲人大约7年左右就会更换一套房产。而且换房的原因有很多，比如：工作地点改变、子女外出读书、家庭人口变化以及退休后把成熟区换到安静区等。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对澳大利亚买房子的要求也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。