收房时需要用到的验房工具

收房验房是买房流程的最后一个环节了。在验房的环节，如果小伙伴不够细心检查，以后房子出了质量问题可都得自己承担。本期，我们来看看在收房时，需要用到的验房工具有哪些。

一、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

如果能，那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向位置。使用乒乓球测地平的方法有两种：

1 、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏；

2 、如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手电

电的用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

四、小镜子

小镜子在验房时也能派上了大用场，通常开发商交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在容易被忽略的地方，比如入室门、门扇的顶部和底边，的内部等一些不便观察的地方。例如：精装房的门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。

五、笤帚

扫地笤帚何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

六、小锤子、小榔头

在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。

七、电笔

购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是，首先打开房子的电闸，然后用电笔一个一个地检查，插入后指示灯亮，表示有电。

然后拉下总箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。

八、卷尺

卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。

九、脸盆

脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水，就表示正常。