楼市新方向：官方要协助没房的人买房？看这2个举动，这次来真的

文/诸葛找房

每每提到买房子，很多老百姓就会感到十分无力，现在的房价太不接地气，连个盼头都没有了。的确，很多问题不容忽视，用身患“内伤”的“病人”来形容当下的楼市再合适不过了。虽然在外人眼里，表面看起来依旧是光彩照人的，但是体内其实早已翻江倒海一般的艰难了。这些年，楼市急功近利地发展，积攒下不少的“顽疾”，且已对温和的“旧药”形成“抗体”，短期内难以根治。而最近，官方又推出2剂“新药”，这也许会为楼市指引出新的方向，还没买房的人值得庆幸！

单一的办法已经不能完全满足需求，所以需要双管齐下2手抓：一手惩乱象，一手抓保障。还记得今年三四月份的“小阳春”刚过，以苏州为首的几个二线城市就开始躁动起来，在行情已经基本实现稳中有降的档口发生如此高调的变化，显得格的外突出和抢眼。老百姓看不下去了，官方也坐不住了，4月底约谈了好几个城市，并公开点名。到了5月份，曾3次出手下达调整新政，还坚定的放出话来：如果6月之后仍余温不降的话，7月将继续加码。

如今，7月已经悄悄进入了尾声，事情也该有个结果了，第4次加码没有缺席。昨晚（7月24日），苏州市出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收、外地人社保门槛等方面进一步收紧楼市调控。特别是限售范围扩大为苏州市6区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，统一新房限售3年，二手房限售5年。此外，“五年一学位”调整为“九年一学位”，同一家庭多名子女不受限制的学位门槛，以及指导价措施也并未放松。从举动来看，狠话并不只是说说而已，承诺势必要达成，这次是要来真的了！

除了对黑开发商、中介、炒房行为不手软以外，官方为协助没房的人解决买房问题也是操碎了心。公租房、廉租房、经济适用房、共有产权房等等一系列的保障性住房统统开始被大力扶持，同时也鼓励企业、地方出力建实惠的住房，努力实现多主体多渠道的供给。前段时间，广东和西安等多个城市建议实施“共有产权住房”，这对不少老百姓算是一个福音。没有能力入“全股”，入“半股”会不会觉得压力小点儿？

很多人不愿意租房子，是因为觉得没有安全感，害怕被房东“赶”出来，随时都可能会搬家。而“共有产权房”就解决了这一顾虑，只需要一半的钱，就可以完整的拥有这套房子的使用权，和一半的产权。如果日后发达了，还可以赎回另一半产权，这无疑是经济实用的利器。不过，对于新鲜事物的出现，购房者一定还存在一些疑问。比如产权占比后期能否改变，或者赎回产权的具体价格怎么定之类的。

既然是保障性的住房，就不会像商品房那样暴利，因为与房企盖房的目的不一样，盈利不是它的初衷。后期产权占比可以发生改变是可以肯定的，一旦购房者有这样的经济实力，可以按照市场估价赎回，而且有官方直接把控会更加透明公证的。目前，共有产权房还处于试点状态，但也正是因为这般谨慎，才不用担心过分溢价或跌价所带来的不公平。

根治顽疾不是一朝一夕，楼市监管也从未松懈，相信假以时日，会还购房者一个良好的购房环境，各位不妨拭目以待。