越秀国际总部广场劣势 越秀国际总部广场项目详情

相信不少人对于越秀地产这个房地产开发公司都是有印象的，不少大城市的地标建筑都是该地产公司开发建造的，可以说是城市地标缔造者，不仅资产规模大，而且跨越了多座城市，成功打造了87座地标建筑，是南沙房地产市场中的霸主，但同时也存在一些不足，譬如说越秀国际总部广场，那么越秀国际总部广场劣势有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、越秀国际总部广场劣势有哪些

越秀国际总部广场劣势不少，首先它是公寓类房产，也就是商业住宅，产权年限短，只有40年，本身开发建造的时间就比较长，到了2019年才交房，因此真正的使用时间就短了不少，到期后需要交更多的土地出让金才能继续使用。

正因为是商业住宅，所以购房后居住的话，生活成本也是要比普通商品房高的，因为单单物业费就高达4.5元/平方米/月，而电费也是属于商业用电，比居民用电高不少，此外购房时申请贷款，需要支付总房款一半的首付款，因为房贷比例在50%以上，这些都是购买越秀国际总部广场的劣势所在。

二、越秀国际总部广场项目详情

1、内部配置

越秀国际总部广场占地面积783261㎡，规划建筑面积有7375216㎡，共规划了4492户公寓住宅，其容积率为5.4、绿化率为76%，小区内部还规划了商业独栋以及1栋超甲级写字楼、3栋写字楼产品等，不仅如此，建有一座8万平方米的购物中心旺地，实现居住、工作、购物功能，小区内可停车的位置有6488个。

2、周边配置

越秀国际总部广场处于地铁4号线金洲站边上，道路交通是非常便利的，周边商业发展也是非常成熟的，除了小区本身的购物场所外，周边还有万达广场、今洲广场、步行街、风信子跨境商场等等，在2022年还有自身商业MALL开业，形成一个多维度商业中心。

越秀国际总部广场周边规划有飞沙角山、黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球会、蕉门公园等景观，南沙中心医院、金洲小学、金隆小学、广州市南沙第一中学、英东中学、华师附小等医疗教育资源。

编辑小结：以上就是关于越秀国际总部广场劣势有哪些，以及越秀国际总部广场项目详情的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。