买叠加别墅尴尬吗 购买叠层别墅需要考虑哪些方面

现在的中国，已经是世界强国了，随着国家的发展越来越好，人们对住房等方面的要求也越来越高，因为商品房的布局比较复杂，单层建筑户数多，生活容易受到影响，所以越来越多人选择别墅，这样住房面积广了，还可以保障自己的私密空间。那么，买叠加别墅尴尬吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

买叠加别墅尴尬吗1、产权

购买叠加别墅时，需要先确认房子的产权，如果产权清晰，却符合正规的出售流程，是可以购买的，因为别墅的建造成本比较大，不少开发商未建成之前，会先开始销售，如果购房者没有确认产权，烂尾的机率也是有的。

买叠加别墅尴尬吗2、地势

因为别墅楼盘的占地面积很广，所以大多别墅都建在城市周边，比较偏远的位置，购房者在选择的时候，如果位置太过偏僻，甚至连基本的生活配套、交通设施都没有，那购买后就会略显尴尬的，可能连买个酱油都需要开车。

买叠加别墅尴尬吗3、环境

现在的别墅对小区环境的规划都很讲究，但购房者在购买的时候，除了小区内的环境需要关注以外，还要看看周边的环境是否舒适，如果周边有污染源，或者有殡仪馆、坟地等情况，最好不要购买，阴气重，入住后容易令人烦闷。

买叠加别墅尴尬吗4、税收

根据国家政策规定，买房契税税率高低是根据购房面积大小来定的，如果建筑面积超过144平方米，就不能享受国家制定的优惠政策，只能按照3%的税率来执行，这会是一笔不小的费用，所以购买时需要提前进行了解。

买叠加别墅尴尬吗5、楼层

所谓叠加别墅，就像是小朋友叠的积木，一层一层网上叠加，一般叠加别墅是五层，越往上，价格就越高，而且采光和通风就会比较好，但如果选到一层或者二层，不仅采光方面容易受到影响，而且还容易招惹蚊虫。

买叠加别墅尴尬吗6、设计

这种建筑的设计在近几年才逐步面世，在设计上其实还不够纯熟，比如说建筑电梯，一般只能设计在外部，这样容易影响一二楼房间的采光及通风，再加上叠层别墅的隐私性很差，所以建议购房者尽量避开一二层，免得尴尬。

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