买房时“东西户选西户，两三居选三居”有道理吗？听老人的不吃亏

文/诸葛找房

人的一生中，差不多有三分之一的时间都睡梦中度过，因此对于工作生活两点一线的普通老百姓而言，房子是非常重要的一个生活必需品。但是现在但凡是在大一点的城市里生活，买房和租房的压力都不小，于是很多人把价格当成了对房子的唯一评判标准，而忽略了很多更重要的因素，结果入住后的很长一段时间都觉得不舒服。要是租房还好，换房也相对容易些，但如果是买房选错了，那么置换的成本就很高了，所以倒不如从一开始就多考虑一些。

在选房方面，也许家里的老人能知道的更多一些，不妨参考一下，至少不会吃亏的哪里去。人们普遍认为，中间户房型会更方正一些，更容易实现通透。但前些天和一个邻居大爷聊天，他却给出了不一样的答案，他认为能买边户就不要买中间户，其中学问还挺多，大家觉得有道理吗？

为什么要舍中间户而选边户？

凡事有利有弊，中间户通常是离电梯最近的一家，对于腿脚不便的人来说应该觉得还不错，但是对于喜欢清静的人来说就会觉得不太好。因为门前来来往往的人比较吵，尤其是早晚高峰的时候。如果开内门或小窗通风，过往的人也都能看到自己家里，私密性就稍差了一些。现在的都市年轻人可能都没怎么体会过父母辈住大杂院的感受，所以不是特别心大爱热闹的人，还是选择边户更好一些。

另外，现在开放了二胎，很多人都觉得两居室不太够住，比较拥挤，而边户通常都是大户型多一些，如果还能有一个完美的大阳台就更的人心了。即使户型设计没有中间户方正，但大户型看起来也更加敞亮，所以出于这一层面，边户也是略优于中间户。

当然，理论也得结合实际，具体问题具体分析。过去，很多老小区都多是中间户凹进去，这样很影响房间内的采光和通风，因此不太受上了年纪的人待见。而如今，各式各样的商品房设计让人挑花眼，很多小区刚好相反，中间户凸出来，这样就没有这方面的顾虑了，如果价格和户型都合适，选择中间户也未尝不可。

东户和西户选哪个比较好？

东方一直是国人很喜欢的方向，什么紫气东来、旭日东升都有美好的寓意，就连给孩子起名字，家长们都喜欢用“东”字。而且，从现实角度来看，过去很多小区都存在西晒的问题，住着很难受，所以东户更受欢迎。

不过，随着近些年一些考究的高端小区逐渐克服了西晒的难题，喜欢西户的人也慢慢多了起来。虽然太阳东升西落，东户的人每天都能接收到清晨的第一缕阳光，但是我国春夏两季均为多雨的季节，下雨时大多刮的是东南风，因此东户的墙体就很容易出现渗水的情况。

由此可见，选择东户和西户还是要看住房质量，答案并不绝对。很多问题在交房时肉眼是看不出来的，所以不妨花个小几百块钱请专业的检验人员使用工具重新检查一下，以便在后续装修的时候能想办法着重缓解一下，以图安心。

小三居和大两居选谁更划算？

通过一些大数据的对比来看，二手房市场近些年，相同面积和地段的小三居比大两居更受欢迎。原因除了与上述所提及的二胎放开有关系之外，也与当代年轻对生活品质的追求有关系。就小编身边的同事朋友而言，很多都选择在周末给自己充充电，培养培养兴趣爱好。所以三居室可以有一间改造成琴房、书房、瑜伽房、游戏房、宠物房、收藏房等等。即使没有这些兴趣爱好，也可以当成客房、储物间、衣帽间等，尤其是已婚的家庭，未来接父母来家里照顾或是看孩子也方便。总的来说，三居室的使用性是更高的，不过萝卜白菜各有所爱，自己喜欢就好。