小区电瓶车被偷怎么办 小区物业管理内容有哪些

小区内往往会出现财产丢失的现象，毕竟小区是一个公共场合，管理不严格的话，往往会导致财产丢失。那么小区电瓶车被偷怎么办、小区物业管理内容有哪些？一起来看看吧！

小区电瓶车被偷怎么办

1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，小区物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。

3、丢失电瓶车的业主做法：可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权。如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。

小区物业管理内容有哪些

1、物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等，由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。

2、解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”政策，政府对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了政府定价、政府指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。物业管理收费低于成本，致使有较多的物业管理企业处于亏本运作，如何克服住宅小区物业管理经费不足成为住宅物业管理的难题之一。

3、产权多元化，要求制定《业主公约》。住宅小区人口众多，人员复杂，矛盾和纠纷时常发生。因此，在提倡业主自治自律的基础上，必须对住宅小区业主、非业主使用人的居住行为加以限制和约定，制定一个大家共同遵守的行为准则即《业主公约》。

4、设立业主档案，严格管理。管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。