拿房产证需要什么证件 如何办理房产证过户

房子买了之后，就希望能早点将房产证拿到手，看到房产证上写了自己的名字，心里才放心，这样房子才真正属于你，但很多人买房的事情都做的非常好，没有问题，而到了拿房产证时有些迷糊，不知道要带什么证件。那么，接下来为大家介绍拿房产证需要什么证件及如何办理房产证过户。

拿房产证需要什么证件

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房东身份证原件，合同共有人。

2、购房合同原件。

3、房屋贷款发票。

4、契税完税证。

5、本人或共有人去领。

二、如果是在房产交易中心领取的话，带上房东身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以领取房产证。

如何办理房产证过户

1、买卖双方进行沟通，买方要了解房屋的整体情况和产权状况，要求卖方提供相关证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易的，那买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方再签订至少一式三份的房屋买卖合同。

办理房产证过户需要多长时间

1、5个工作日左右可以拿到房产证，然后交给贷款银行即可。

2、一般10个工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半个月。

3、可以到网上查询当下政府对房地产行业的宏观调控机制，因为谁也不敢保证房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，不稳定。

小编总结：关于拿房产证需要什么证件及如何办理房产证过户就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。