农民宅基地可以买卖吗 农民购买宅基地签协议要注意什么

在农村每家每户基本都有一块地，称为宅基地，随着社会发展农民也进城，随着时间变化很多人都在城里买房，迁移落户大城市，那么这样一来农村宅基地也就闲置到那里了，那么农民宅基地可以买卖吗?农民购买宅基地签协议要注意什么，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、农民宅基地可以买卖吗

1、首先大家要确定一点，农村宅基地是不可以形成买卖，法律这项中有明确规定，土地不能进行买卖，但是可以转让，转让需要有一定条件，转让人与受让人必须在同一个村，也就是说土地转让必须同村人才可以。

2、受让人在村里面没有宅基地，比如说一家两个儿子，但是只有一处宅基地，然而结婚分家以后，没有多余宅基地，还在一起居住，这种情况可以和转让人进行办理手续。但是转让时一定要经过村集体同意，就是先去村集体申请，等批准以后，就可以进行办理转让了。

二、农民购买宅基地签协议要注意什么

1、出让方不能隐瞒宅基地重要事情，比如说有存在法律上纠纷问题，是否有债权债务等问题。而且购买方在办理房屋过户相关手续时可以让卖方有义务配合购买方办理和提供相关资料以及签字手续。

2、办理宅基地出让最后要备注上，以后宅基地升值或者增值以及国家政策征用补偿权属要必须注明归到哪一方。

3、填写宅基地具体位置，备注具体地址，宅基地面积大小情况，宅基地使用性质，写上宅基地转让价格，转让时间和转让期限以及支付方式等。

4、要明确双方法律责任，比方说其中一方违背协议之后该怎么补偿对方以及补偿标准，双方签字按手印以后并各自保留协议，必要时见证人也可以留存一份。关于宅基地转让问题我们还是要重视，未来宅基地它有升值的空间，会越来越高，所以要慎重考虑是否真要转让。

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