房贷共同还款人利弊有哪些 共同还款人需要哪些条件

随着房价上涨趋势，我们要知道现在大部分人在购房时都会通过银行进行贷款买房，选择贷款方式还可以选择共同还款人一起还款方法，但是这种方式比较很少人选择，那么房贷共同还款人利弊有哪些，共同还款人需要哪些条件，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房贷共同还款人利弊有哪些

1、随着房价逐渐上涨，银行成立了一种共同还贷方式进行还款，主要是因为在于扩大贷款额度，而且现在不少银行也在审批住房贷款时候，都会要求每个月还贷额不可以超过贷款人月收入一半金额。

2、还有一种值得关注就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样做也是为了能提高公积金贷款金额，与商业住房贷款对比，公积金贷款利率要低1.07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那么这时就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是为了提高住房贷款所需要支付利息自然也就减少。

二、共同还款人需要哪些条件

1、首先要知道共同还款人必须有稳定收入，而且还要提供收入来源证明，银行流水单和劳动合同等，个人信用记录良好，没有出现逾期现象，申请共同贷款人最好是配偶或者父母，还有就是共同贷款人和借款人月收入之和是月还款金额两倍以上。

2、申请共同还款人必须要和借款人条件相同，比如说有连续缴纳住房公积金，缴纳时间不能少于6个月，而没有住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能会影响住房公积金贷款偿还其他债务等。

三、共同还款人的条件和风险

1、共同还款人条件

共同还款人必须要职业良好，也要有稳定收入额外还要共同还款人信用记录要良好，在房贷申请过程当中，一般最好是夫妻比较容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人风险

其实申请共同贷款人说明白一点就像我们所说担保一样性质，贷款共同借款人做为担保一方，也是存在风险，如果说贷款申请人没有能力还钱情况下，一个是会成为贷款还款人，二个就是也会影响个人信用问题。

文章总结：好了，以上房贷共同还款人利弊有哪些以及共同还款人需要哪些条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。