没产权的车位能买吗 没有产权车位怎么转让

如今车已经是每户家庭必备出行工具，有车位还会省去很多麻烦，给车安排一个家也是生活匹配，对于目前来讲车位现在也会是稀缺资源，而车位产权与非产权车位，有的会进行购买，有的是直接租车位，今天小编给大家介绍下没产权的车位能买吗?没有产权车位怎么转让，这是一门大学问一起来看看吧！

一、没产权的车位能买吗

1、现在现在法律，目前有产权车位能进行买卖，如果是无产权车位这类是不能进行交易，简单说没有产权车位是不可以买卖的，目前只能转让。如没有产权车位买卖，只能算一种租赁行为，从本质讲是停车位租赁合同，根据国家相关规定租赁时间不能超过二十年，如果超过二十年，那么超过部分就是归属无效，二十以后是不受法律保护，就算这个车位已经给过钱并且还签约了合同，物业还是会说这种是无线期使用权，但二十年以后，你所签合同就属于没有法律效益，如果说物业一旦更换了，那么你的车位就会存在纠纷现象。

2、不过现在没有产权地下停车位也太广泛了，有些城市由于管理纪律松弛，所有车位都不予办理产权登记，地上和地下车位不必拘泥于是否有产权，能够取得使用权也可以。

二、没有产权车位怎么转让

1、二手车位交易需要进行评估顺序，评估费用要由相关契税部门进行负责，然后在根据评估价格进行评判上报车位价格，如果是低于评估价格就要按照评估价确定计税价格缴税，最后就是再去房地产中心进行正式受理，二手车位买房属于非住宅交易，但是买进方必须要缴百分之三契税与印花税。

2、卖方要缴纳营业税和附加个人所得税以及印花税，卖方缴纳税分为两种情况一个是卖方提供原购买发票，营业税以及附加转让收入在减去购买价款以后按照差额的百分之5征收，这种就已经变成增值税，不过跟营业税差不多，个人所得税是按照转让收入差额百分之二十进行征收。第二个是卖出方没有提供原购买发票，营业税和附加按照转让收入全额百分之五进行征收，而且个人所得税是按照转让收入核定征收百分之二。

文章总结：好了，以上没产权的车位能买吗以及没有产权车位怎么转让的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。