卖房中介费一般是多少 卖房流程有什么

不管是买房还是卖房,只要通过中介公司,就需要支付中介费,中介公司可以给我们省去不少的麻烦,但不同的中介公司收取的中介费有所不同。接下来为大家介绍卖房中介费一般是多少及卖房流程有什么。

卖房中介费一般是多少

卖房中介费每个地方的收费标准不一样,一般房产中介费是在房屋成交价的3%以内,这个可以跟中介谈价格。一般比较好的房产中介公司,收费都不打折,比如100万的房子,中介费就要出3万。另外,房子最终成交价格是买方和卖方双方协商确定的,价格还要看卖家,中介公司只赚中介费。

卖房流程有什么

1、双方议价

如果买方有意这套房,那买卖双方可以进行议价。

2、卖方收定金

双方价格谈好之后,决定交易房屋时,买方要先付定金给卖方,如果买方反悔,那有权没收定金,如果是卖方反悔,那必须双倍退还。

3、双方签约

签订房屋买卖合同,签约时买卖双方必须到场,如果不能到场需提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易前,买方要做资质审核,卖方也需做房屋核验,确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。

5、房屋网签

进行房屋网签,一旦网签成功,那同一套房无法再次生成买卖合同,也无法将房屋售予他人。

6、资金监管

做资金监管时,卖家需在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋过户完成后解冻,付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方在签约后30日内,必须到房屋所在地的地税局完成缴税,过户时需准备的证件有:买卖双方身份证、存量房网签信息表、购房合同、双方结婚证、户口本等材料。

8、收尾款

最后,买方将剩余房款全数付清,然后卖方查收尾款。

小编总结:关于卖房中介费一般是多少及卖房流程有什么就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

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