房照丢失怎么补办 房产证丢失有什么影响

房产证的重要性大家都比较清楚，房产证它能够证明房屋产权归属，其实房产证还能给人们在生活中带来很多作用，如果房照丢失怎么补办，房产证丢失有什么影响，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、房照丢失怎么补办

1、首先要申请人提交补证申请，如果房产是夫妻共有财产必须要双方一起申请，在原售房单位出具已领证说明原件，房改房提交原售房单位同意遗失登记证明，携带申请人身份证复印件。

2、提交刊登，但遗失声明必须是见报六个月以后才能补办，受理遗失补证申请以后，登记部门在网上进行公告，已满六个月之后，再补发房屋权证，要提供产权人身份证复印件，如果是私有平房还要提供测绘部门提供测绘图两份。其中一份是在受理窗口进行提交，另一份再领取新房产时窗口进行提交，再由工作人员直接粘贴到房屋权证上。

二、房产证丢失有什么影响

1、房屋不能买卖

首先房产证是房产的买卖，租赁或者抵押时必须要出具的重要证明，如果没有房产证的房屋是不可以进行房屋买卖，任何房产在交易时第一个步骤就是要验证房产证真实性。

2、房屋不能抵押

还有些人会利用房屋进行抵押，向银行或者其他信贷公司贷款，使用房屋作为抵押条件。如果未获得房产证，银行和信贷公司一般是不会贷款给到你的。

3、不能继承转赠

房屋在进行赠与和继承时，都必须要办理公证手续，而在办公证手续同时还要出示房产证和房产相关材料，相关部门才会批准，否则办事人员一般是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，就是直接影响房屋以后权益问题。

4、合法权益得不到保障

当房屋产权和他人发生争议时，房产证属于重要权益凭证，只要你的名字写到房产证上，你的权利与利益就能获得尽可能的保证性。

5、房屋出租难

如果没有房产证房屋进行出租，而房东和租客双方有争议时，出租人合法权益无法得到保障，房地产交易最终成交标准就是房产过户，如果没有房产证，那就无法办理。

文章总结：好了，以上介绍了房照丢失怎么补办以及房产证丢失有什么影响的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。