产权证就是房产证吗 交房之后多长时间办房产证

很多人在购买房屋时最关键就是房产证的问题，目前还有很多消费者还不太清楚房产证和产权证，对这俩者也还是分不清楚，那么产权证就是房产证吗?交房之后多长时间办房产证，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、产权证就是房产证吗

1、首先我们要知道产权证是否房产证，其实它们两者也不完全是，也有一定区别，房屋产权证它包含房屋所有权证与房屋土地使用权证，但是也有些地区是由房屋管理部门与土地管理部门统一开具出房地产权证书。就算买房人支付房款，办了入住手续，但是从法律意义上讲，房屋还是不属于买房者所有。所以根据城市房屋权属相关规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法才能拥有房屋所有权，并且还对房屋行使占有，使用和收益以及处分权力惟一合法凭证。

2、房产证，买房者通过交易，获得房屋合法所有权，可依法对所买房屋运用，使用和效益以及处分权利有效证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权合法证明，房产证包含房屋所有权证与房屋共有权证，所以房产证是房屋所有权证中的简称，是由不动产登记机关发放。

二、交房之后多长时间办房产证

1、目前有很多业主都反应，收房有一段时间了但是未能看到房产证，对于房产证有相关规定，根据相关法律规定预售房应该是在收房之日开始九十天内进行办理房产证。一般情况下，买房合同针对房产证办理都会有具体条款进行约定，而这种约定分为两种情况，一种就是规定房产开发商在办理房产证上要有协助义务。另一种约定就是房产证是由开发商代办，所以这两种办理房产证约定都是根据相关法律所允许的。

2、而合同约定由开发商代办房产证情况，业主应将材料交到开发商，开发商会为业主集中进行办理。如果合同当中有特别注明由开发商代办而未能办理情况下，开发商要承担相应违约责任，具体违约要根据合同约定进行，如果未规定违约责任能要求开发商承担已交款项利息。

3、而且有些业主收房以后一两年甚至更长时间还未拿到房产证，谁负主要责任要看合同中具体约定，如果开发商只是签署协助义务，那么就是业主自己本身问题，如果是开发商代办，那么责任就是在开发商。

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