易盖房怎么样挖掘农村宅基地潜在价值，让建房变得更专业
中国近年飞速发展,国人文化自信激增,华为vs苹果,仿佛都已经成为历史。在国人文化自信的体系中,军事、科技、科研等等走在第一方阵,尽显大国风范。紧随其后,乡村自豪感的建立也是国人文化自信的重要组成部分,中国传承了五千年农耕文化,1949年新中国成立城市化率仅有10.64%,到1978年增长为19.39%,2000年增长到36.22%。事实上有超过八成的成年人出生并且成长在农村,对乡村有着丰富的记忆和情感。长期以来国家持续的三农惠农政策,新的土地管理法律法规探索与实施等在美好乡村建设中都具有积极深远影响。
伴随城市化进程和乡村人口流出,许多宅基地都废置待兴。近几年城市生活成本上升,贫富差距进一步加大趋势,乡村将是同时适合两个端部人群的一条归途。因此农村有个好房子的需求是越来越旺。物以稀为贵,越来越少越来越难批到的宅基地无疑价值也越来越大。
乡里乡村,那里有自然的山水草木,有温暖的人情关系,有洁净的空气和水源,有宽大的院子和田地。过去三十年,水、电、路、网、物流公共设施几乎全部贯通;未来三十年,挨家挨户农房建设将持续登场。道阻且长,任重而远,农村自建房却是实现真正美好乡村的基石,是社会发展的必经之路。
拥有的宅基地若不建好房,未来的价值也将无处安放!
房子好,第一体现在要合乎规范合符常理。合法合规,没有是非。比如限制面积120平,非得建140平,限制高度10.5米,就要建11.5米。那么必然惹来邻居投诉,破坏了领里关系;招来主管部门罚款拆除,造成了经济损失,人与人之间心生怨恨是最不值得的。所以很多人建房,其实都是拒绝标新立异,哗众取宠的。
房子好,第二体现在要安全。自建房屋是一家人的庇护所,结构安全比什么都更加重要。选择合适牢固的基础,采用规范的构造,科学配筋不超也不少,防雷抗震都到位。安全问题是两方面的,以前更多的是偷工减料,比如为了方便施工最基本的扶壁柱构造柱都给省略了;现在经济水平好了,却出现了很多过犹不及的安全隐患,比如有的盲目加多加大钢筋,形成超筋,超筋梁的破坏属于脆性破坏,破坏前反而无预兆,事故将发生却因此容易错失逃生机会,并且不经济,可谓得不偿失。
房子好,第三体现在要适用。农村随着发展,可以想象的未来空间和场景极其丰富,自建房水平却没有跟上想象的速度:几代人混居发现隔音不好,流线不畅,没有各自的私密空间;想开民宿发现没有好的套房,也没有独立的出入口;想做家庭办公发现没有留足电插;想做小车间发现得砸掉重布线路,想养老专用发现台阶上不去轮椅,担架进不去房间等等问题。
房子好,第四体现在要经济要美观。农村需要投入大量的资金寻求长足的发展,留足资金搞发展才会赋予乡村正真的生命。房子只是美好乡村生活的一个大本营,安全,适用即可。并不需要过度投入,也没有太大现实意义。更多的是需要用心设计和立意,找回缺失的记忆,焕发新的生机和活力。
有着相似的文化历史背景的日本濑户内诸岛,在半世纪前,这里还是因工业污染而被荒废掉的工业区,如今却可以每年吸引数万人不远万里前来“朝圣”,得益于一场以艺术之名振兴乡村之实的运动。早在1995年,由安藤忠雄设计融合了住宿设施的现代美术馆贝内斯之家美术馆正是在此建成。
然而过去的经验同样也告诉我们乡村需要的是尊重,而非艺术家的个人秀场,在这场运动中花了将近10年的时间,才能够将艺术与本地村民的和解、获得他们的信任。通过对江户时代遗留旧房屋的改造,一方面才唤起了村民的本土记忆,另一方面也让村民重拾了对自我文化的认同与自豪感,才逐渐地主动参与到创作过程。
易盖房怎么样挖掘农村宅基地潜在价值,让建房变得更专业？秉承先进设计理念的北京殊舍建筑总结过往经验教训,结合中国农村实际情况进行转型,于2017年3月成立北京易盖房科技有限公司,开始全面服务全国农村自建房业主,提供专业的定制房屋设计和施工一体化服务。系统性的解决了该传统建筑行业的三个核心问题:1,让有才华的建筑师回归,服务到更多的普通人;2,让每个家庭在农村有一个好住的房子;3,让真正干体力的劳动者真正的得到回报。
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