墙面拆除常见问题

墙面情况我们分新房和老房说。

最近很多回迁房,两限房下房,很多客户咨询装修的时候都会问,我们的墙面用不用铲除,大部分装修公司都会说这些房墙面开发商用的不是耐水腻子,要铲除,其实也并不是全然的。开发商交房的时候墙面一般是刮完腻子,就是我们俗称的大白,确实,因为开发商面对的工程量是很大的,所以材料的价格一般控制的会比较低,尤其是回迁房,两限房,墙面情况很多都不是耐水腻子,重要表现为用手一摸白灰很大,水淋在上面会渗透的很快,然后在用手一摸,会呈现出块状,往下掉,这样的肯定是要铲除的,想想,墙面如果没有作铲除,重新刮腻子,或者刷漆,都是会兑水的,湿湿的新腻子或者墙漆一旦刷在墙上,墙面还能留住吗?不开裂会飞吗?时间一长,经历一个夏冬……只能说尴尬。新房铲墙皮一般会铲除到砂灰层,就是只把表面的腻子铲掉,有业主说,我的房子腻子下面都是苏的,要不要一起铲除,其实这一层就是石膏层,有的开发商会在石膏里放些沙子,降低造价,所以会有些苏,这个情况按我以往经历过的经验来说,是没有太大问题的,大部分是可以不用铲除,当然有钱任性的也可以全部铲除,重新做石膏找平(石膏找平的作用和什么时候用我以后说道这里再细细说,不然太累了,今天直说拆除,家装公司用的石膏基本不掺沙子(颜色是灰色偏黄)。现在的高层大部分都是钢混结构的,所以会不用担心承重墙还有后期开裂的问题,不放心就把轻体墙的砂灰层铲除了重新做(心累)。新房卫生间的防水要让施工队铲除表面的拉毛重新做。铲除腻子层这部分墙皮基本在10块左右,铲除砂灰就贵多了,费用在20左右,主要是一部分比较厚,难产除,另一部分就是产生的垃圾多呀(运垃圾这个我就不重复说了,你们想知道的自己去翻上一个朋友圈,我累了,不想写)。

接下来是重头的老房了(太多了,慢慢看,看不完不许走)。

卧室、客厅的墙面最多见的还是刷的漆(腻子该不该铲除参考新房,不重复),有很多漆面都非常脏了,泛黄,发黑,这时候最好是铲除,不要说重新打磨一下刷漆吧,漆都是有漆膜的,哥哥们,漆膜是非常坚固的,好的漆膜可以正常摩擦几万次,能打磨掉吗?还有,都脏了,你能保证不铲除就可以刷漆盖住(我们是不行,谁行谁上)?还有一种老房子是红砖墙,腻子层下面已经酥了,是不是要铲除,我只能说这种情况不铲除,这种最好铲除到红砖层,重新抹水泥(工艺后面说),因为里面的酥了,已经没有什么劲了。后期墙面上钉个钉子都可能吃不住力气,还会不停地往外飘灰。还有一种漆比较常见,各位业主也记得铲除了,就是之前喷涂的一种很硬,但是有颗粒感的漆,有各种颜色。除了铲到红砖层这个价格贵一些基本跟铲除墙砖费用一下,一平米22左右,铲除正常墙面是10块左右。

接下来是壁纸拆除,过程和为啥我就不说了(太脏了,不拆留着过年吗),费用在15左右,壁纸,一般会先喷水,然后再铲除,有些原来质量差的,一下就撕掉了,撕掉壁纸,表面的基膜(摸着滑滑的,像胶一样,占比只用的)一起要铲除,不然后面没有办法刮腻子(新腻子粘不住)。

护墙板拆除真是费了劲了,之前老房子有护墙板的很多,很多护墙板里面是打了木塞子固定的,除了护墙板拆除了,木塞子记得一个个取出来。费用比较玄乎的哦,一般会按项收取,设计师去看过之后有一个大概的费用,主要是考虑到面积特别小的按平米收太不划算(亏钱呀,有2个平米也得200,,1个平米估计也就几百),拆下来的板子运输都好贵。

还有就是墙砖,拆除厨房卫生间的砖最好都让拆除到最后的原始墙面(找平以后说),拆砖参考上个朋友圈。

还有就是有的业主家里会有内保温,要不要拆除呢?内保温时间长了由于墙面的温差接缝处会有发黑的现象(怎么预防呢?贴壁纸加牛皮纸或者石膏板,原因后面说),有人想拆除重新做,没用的,时间长了一样会黑的,如果墙体确实薄,窗户暖气又不给力,尽量不要拆除,表面的墙皮也最好不要铲除,因为,这个内保温表面都是刮腻子刷漆,没有做石膏的,非常薄,石膏板也不是很结实,很容易铲除坏了,没法修复,所以,直接刮腻子吧,后期可以考虑贴壁纸,延缓发黑。

还有就是原来墙面是硅藻泥的,想刷漆,或贴壁纸的要重新铲除,价格参考铲除墙漆墙面。

墙面是造型的,比如背景墙这些也会按项收取,视情况而定

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