房子转给子女要交税吗 房产过户给子女要什么手续

在我们生活中，无论将房子过户还是赠与，或者转给都要缴纳一些税用，那么房子转给子女要交税吗？房产过户给子女要什么手续？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房子转给子女要交税吗

1、我们首先来了解这契约税收，契约税收这指的是买入产权人对于房契则必须要上交的税种。并且按照中国的法律法规来讲，父母名下的房产等等相关财产是都可以由子女来继承的，若是采用继承的形式，那么这个税费我们是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。

2、还有就是公证费，原本这个收费项目是为了证实过户人两者之间的亲子关系，以防别有用心之人使用一些关于侵占财产的不法行为。如若是采用买卖的转让方法这个费用就不需要缴纳的，但如果是采用继承或者赠予的过户方法，就必须要对过户人两者之间的亲属关系进行公证。

3、我们在说到印花税和评估费用，这些是在转让财产程序中所需要进行的过程，关于这些方面的交税费用，继承和赠予或是买卖这三种采用任何一种过户方法都是需要承担的。

二、房产过户给子女要什么手续

1、不动产房产证变更产权所有人时如果不经过房地产中介的时候，必须把双方约定和违约事项在合同中写得非常清楚，在签署买卖合同时必须卖方房产证上面的产权所有人在现场，如果已婚得话，必须夫妻双方在场和签字才有效，就算房产证上面只有一个人的名字也需要了解清楚对方是否婚配。

2、申请所需要的材料全部都准备齐全后，就可以到当地所属区域的房产局填写所需要提供的表格和一份存量合同，存量合同上面填写的金额必须要与买卖双方签署合同上面的金额一致。

3、房产变更产权所有人的申请材料全部递交给房产局之后，房产局审核无问题则会提供一个回执单给予办理人，我们可以根据回执单上面所写的日期去缴纳税金 ，正常是要十五个工作日左右。房产过户所需要交纳的税金全部交纳完毕后就可以拿到房产证了。

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