物业怕业主查他什么 物业的责任是什么

如今房价不断上涨，很多人在购买房屋之前都会先对小区的物业先了解，一旦遇到不好的物业就会让居住者带来一定的烦恼。今天小编给大家介绍下物业怕业主查他什么？物业的责任是什么？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、物业怕业主查他什么

1、小区公共设施维修养护，小区公共卫生会存在一些瑕疵。比如说小区路灯，楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题，并且向物业公司反馈后还是没有得到解决。

2、物业的管理制度没有做到位，也未能按照合同中的相关约定和职责。物业公司从来没有公布所有账目，还有侵害业主的一些知情权，物业公司相关人员滥用职权，比如说非法闯进业主住宅，对业主强制实行停电，停水或者停气等一些行为。

3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目，业主可以对超出部分可以直接拒交，也许物业存在有霸王条款，因此业主是可以当场拒交。例如说前期物业未通过和业主进行协商进行签约合同，而且还是自己单独签约合同。

二、物业的责任是什么

1、首先物业管理公司都是根据相关程序才能成立相应资质条款，才能经营物业管理企业型经济实体，而且是独立企业法人。它属于服务性企业，它和业主或者使用人之间属于平等主体关系，它可以接受所在小区所有业主的委托和相关法律法规的一些条约，对特定区域的物业会针对实行专业化管理并且还会获得一些相应的报酬。

2、物业管理公司在管理上有相关权利，像一些根据有关法律条列，结合实际情况，对该小区进行一些管理条约。根据物业相关管理配合有相关合同进行理应收费。有权选聘请专业公司，像一些清洁公司和保安公司，而且这些承担也是有专项管理业务的。

3、物业管理公司在物业管理中的职守都包含了要实行物业管理合同，必须要按照合法经营维护。如果遇到较大的问题必须先要上报业主委员会进行核实，并且还要通过业主委员的认可。还有就是接受房地产行政主管部门的相关部门以及住宅小区所在地人民政府相关监视指导。

文章总结：好了，以上是物业怕业主查他什么以及物业的责任是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。