未来10年，怎样买房才能有“钱途”？这类城市要躲开！

如今的楼市应该算是物是人非了，原来买房都需要抢，因为大家购房需求旺盛，很多人排一整晚的队，第二天可能照样买不到。先别管是真的需求还是假的需求，总之，人们买房根本不需要担心贵不贵，因为庞大的购房需求包围下你手里只要有房子就不愁卖不出一个好价钱，如果夸张点说，就是什么房子都有“钱途”。但显然，现在的买房逻辑已经改变。

因为前期的上升铺垫，房价已经处在一个相对的高度上，人们买房动辄几十万或上百万，如果在一线城市，上千万的房子更是常见，如果房子能升值大家都开心，可是当你花上百万买的房子没过多长时间就贬值了几万或者几十万，估计业主哭晕在厕所的心思都有了。

在“住房不炒”的楼市调性被各大重要会议数次提及下，各种严厉的调控措施不断出现，高压环境下，人们现在以及未来10年要考虑的是，怎样买房才能有“钱途”，不会赔。

1、远离资源衰退型城市

 一座城市的衰落是没有声音的，人们通常是满怀希望的来到这座城市，大家会为了庆祝乔迁之喜而张灯结彩鞭炮齐鸣。

但他们走的时候却都静悄悄的，甚至我们很难发现这座城市是从什么时候开始没落的。

曾经小时候在老家去买过东西的超市和玩闹过的广场眼下都积了厚厚一层灰，早已没有了往日轩昂的样子。要知道曾经这些临街商铺生意也一直很不错，也曾一铺难求，这座资源型城市蒸蒸日上之时空气中都是金钱的味道。而迅速衰败时，路边堆积的粉尘和空气中漂浮的污染物都散发着垂垂老矣的气息。

纵观所有的资源型城市，总难以逃脱“建设-发展-萎缩-衰败”宿命，只是时间问题而已，城市衰退后，依附于城市之上的财富自然也会相对应的贬值。其中房子作为人们家庭财富的重要资产，自然不会独善其身。

2、远离不被承认的小产权房

之前关于小产权房能不能转正的争论很多，因为和商品房相比小产权房确实在这些年帮助不少人实现了买房梦，住上属于自己的房子。尤其在一二线城市，因为价格低，租金回报比大，有很多人把投资的手伸向这种房子，实现快速盈利，但追其根本，这种房子的出身就不行。早前就有新华社报道，在帝都某小区一次性拆除了4万平方米的小产权房，而且没有进行任何补偿，还对建房者追究了责任。

加之日前，自然资源部也下发相关通知，重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记。

所以别管是自住还是投资，在已经有明确通知的情况下，真的别尝试这类房子。

3、限高令

越来越高的楼房是房地产快速发展的见证，从原来低矮的砖瓦土房到现在钢筋水泥的高楼大厦，人均居住面积得到极大提升，但是一个阶段有一个阶段的发展需要，高层电梯楼的问题也在不断出现，譬如拆迁成本、电梯老旧维护、各种人为或自然灾害，种种情况下，难怪东北财经大学经济研究中心主任周天勇曾坦言，几十层高楼住宅未来或被“废弃”，变成“白菜价”。

加之，关于高层，有关部门明确表示严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，还有中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

 所以，房子真别乱买！