内行买房不用公积金 公积金贷款买房有什么弊端

如今买房不是一件容易的事，很多人买房都需要贷款，而贷款分商业贷款和公积金贷款，很多人为了省钱，会选择公积金贷款。那么，接下来为大家介绍内行买房不用公积金及公积金贷款买房有什么弊端。

内行买房不用公积金

1、利息

买房用公积金贷款利率比较低，所以很多人都知道这点，能用公积金贷款的，绝对会选择公积金贷款。但问题是很多人没有公积金，有的开发商也会限制使用住房公积金，如果是二手房交易，业主可以要求买家使用商业贷款，这样他拿钱会快很多。另外，公积金贷款额度有限制，现在很多房子总价都是上百万，就算夫妻双方同时有公积金，也很难获得足额的贷款，这时只能选择组合贷款。

2、提前还款

公积金贷款利率低，一般人都不会提前还款，但房子还没还完贷款，就开始出售交易的话，需要提前还款，但要注意公积金贷款提前还款，步骤比较多，还可能会产生新的费用，这点是大家需要考虑的。

公积金贷款买房有什么弊端

1、公积金是职工住房福利政策，不是职工想贷多少就贷多少，有最高额度限制的，当个人贷款额度不足时，夫妻可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会更高些。

2、公积金贷款买房还要满足一定的缴存年限，而且公积金账户要处于缴存状态。

3、公积金余额会影响贷款额度，比如账户余额少，那申请贷款额度会更低，所以申请公积金贷款前，不要动公积金账户余额。

小编总结：关于内行买房不用公积金及公积金贷款买房有什么弊端就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。