黄石老旧小区改造，建筑装修、材料等行业受益

7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称“《意见》”），逐一明确了城镇老旧小区改造目标任务及对象范围、调动民众和社会力量参与方式、筹集改造资金途径等关键问题。

今年的政府工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个。如今，很快迎来了落实。黄石2019年市本级共启动老旧小区改造项目17个，涉及19个小区、房屋764栋，25042户、面积245.22万平方米，计划总投资额6.687亿元。2020年市本级计划实施老旧小区改造项目18个，涉及71个小区、房屋646栋，28210户、面积224.85万平方米，计划总投资额7.17亿元。

业内人士表示，建材行业、建筑装修产业、家具等内部需求、物业等外部需求以及通信设备行业将受益旧改。防水、涂料、管材、保温材料等细分领域有望明显受益，同时地产集中度提升、精装占比增加，带动市场向B端家居建材龙头企业倾斜。

具体来看，旧改带来的机会可以做这样一个划分，涉及户外的改造与室内翻新两部分，至少包括8种机会：外墙改造、防水改造、户外地砖的翻新、内墙翻新改造、照明、各种五金产品、管材、智慧社区。

而从“旧改”传导逻辑看，旧改有望形成二次装修的需求传导链。从户外改造到户内更新，部分老房翻新、家具家电更新需求等，可能随之释放。可以预见，“旧改”红利将为家居行业带来巨大增量。