万科“有条件”伸出援手，助力泰禾脱困

今日泰禾集团发布公告，泰禾投资拟将其持有的泰禾集团19.9%股份转让给海南万益，转让总价约为24.3亿元。海南万益为万科100%持股的全资子公司。

万科战投之因

诸葛找房数据研究中心认为万科此次拟24亿元入股泰禾，实属意料之外，但细究也能看出万科此举也是经过慎重考虑.

首先，此次入股泰禾，万科的主动权更大，毕竟泰禾引入战投两月有余，之前华润、厦门国贸等均有接触，战投也并未落实，因此万科还设置了前提条件，并以低价格（8折价格入股）买入，是一场性价比较高的交易；

此外，万科郁亮曾高呼要活下去就要少拿地，万科也确实做到这一点，今年上半年在拿地环境宽松下，万科也没有积极拿地。万科在高呼谨慎拿地下的结果是销售额退出前三，在行业竞争压力上升下，万科也在寻找机会提升规模。泰禾的土储资源多，万科此举也是低成本扩充土储的时机。

再次，万科作为行业领袖，当前的财务状况良好，泰禾在产品打造上拥有较强的情怀，万科更是同道中人，出于认同理念愿意出手帮泰禾渡过难关。但万科也不敢冒险伸出援手，万科本次战投也设置了严格的前提，泰禾需先解决自身债务危机，万科才正式收购，泰禾的资金危机已不再是行业的隐秘话题，因此本次战投是否成功还是具备不确定。

如若成功，有助于泰禾恢复造血功能

万科入股泰禾如果成功，对于泰禾来说利大于弊，泰禾迫切需要万科的协助，公告显示，股份转让完成后，万科将协助泰禾完善公司治理，支持泰禾恢复正常经营，有助于提高泰禾股东的信心，逐步恢复正常经营秩序，恢复企业自身的造血功能。其次，万科入股，对泰禾的融资方面也会具备优势。再次，万科协助泰禾盘活存量资源，提高管理水平，逐步走出当前的困境。