醒醒！契税和房产税一个没增，一个没征，但楼市已给出其它预警

诸葛找房

这两天房产市场真是热闹，一堆真真假假的消息让购房者看的眼花缭乱，本身现在就是互联网时代，人们可以自由发表言论和内容，这也增加了不少虚假消息流通的概率，所以就在昨天，当有关契税法的新内容表决通过后，很多契税要涨，买房成本变高，要尽快下手的消息映入眼帘，导致不少购房者懵了，怎么又要抢房了呢？

关于这个内容，笔者想说大家别乱，因为新契税法参考税率未变，均是3%-5%，并不会波及楼市量价，所以鼓吹契税会涨，尽快趁早买房的内容并不成立。这个在9月1日就要实施的契税内容，只是从暂行条例上升至国家法律层面，简单说就是“身份更正统了”。

而且我国当前的契税执行了优惠政策，大多城市执行契税位于1%-3%之间，新契税法也并未提及要取消契税的优惠，表述仍和原来情况一致，尤其是刚需家庭仍是政策保护的对象，提高契税税率的概率不大。

反倒有一点对购房家庭更有好处，就是新增了免税对象，以后夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人继承土地房屋权属无需缴纳契税！所以关于新契税内容的最终结论就是“没增，一些人反倒省了”！

另一个让人哭笑不得的消息是盛传深圳将于2021年1月1日起试点征收房地产税，笔者也特意去查了下，如果不是官方明确出来证实，如此有鼻子有眼的内容，笔者也快相信了，谣传的内容里准确的说了征收时间，以及征收对象和税率，像什么2套住房的，超过人均居住面积60平米部分，每年按照住房市场评估价值*1.5%的税额核定征收，然后还有3套住房的，4套住房的，逻辑清晰明了，真的可以以假乱真。

最终以相关部门明确该消息不属实画上了句号。