十年前买房的，买多赚多！现在买房的，十年后有啥命运？

年轻人的崩溃很多时候只是一瞬间的事，像在房价面前，看到自己辛苦攒下的微薄积蓄可能只够买一平米不到的面积，这种无力感不是一头热使劲去努力就能弥补的，拿苏轼的一句诗词来形容就是“寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟”，工资站在房价面前真的非常“渺小”，不是人们随随便便就能撼动的，所以很多人心中总感觉生不逢时，如果早出生十年就好了。

包括笔者自己也幻想过，如果能回到十年前，一定会告诉所有人，赶快买房，没钱的就是砸锅卖铁也要尽快买，买的多就赚的多，看看曾经这么做的人，如今多数都实现了财富自由，相信有相同想法的人很多，但是过去是已经回不去了，我们只能看清楚当下。

那么如果现在买房，十年后会有什么命运？会继续像原来一样，买多赚多吗？

楼市“好时候”过了！

房子的身份虽然是商品，但是它的商品属性却和其它商品大大不同。你想市场上经常会出现供求不平衡的情况，导致一些像水果、蔬菜或者日用品类的商品价格波动明显，包括房子也一样，会受到供求影响，所以我们看到当商品房这个概念从出现到被人们接受并且逐渐疯狂追捧的过程中，房子的供应量开始大大发生变化。从官方统计数据显示来看，房屋竣工面积在2009年进入高速增长期，2009-2014年商业营业用房及办公室和住宅的竣工增速中枢均处于10%以上。

足可见房地产这块原来从未被挖掘的宝地，一瞬间吸引了多少人。

但是我们要明白一个道理，房子和其它日常消耗品最根本的差距就是时间，可能你买的一些食用品用几天或者几个月就没了，衣服时间长了出现破损后就扔了，然后人们可以再买新的，但是房子可不是这样呀，就算70年产权到期后，也可以缴纳相关出让金，很多人一辈子只需要一套房就行，而且最后房子还可以留给子女们，因为和其他商品拥有保质期相比，房子是永久的。

所以当商品房出现，供应量较小，需求很大的时候，买到房子的人是真的赚了，正好赶上楼市茁壮成长的时期，也就是我们说的“好时候”，但是当供应量越来越大，买房需求已经得到较大满足的时候，楼市就出现问题了。

2014年6月份的时候，中国家庭金融调查与研究中心曾针对中国住房空置率问题进行调查，结果显示，2013年中国城镇家庭住房空置率高达22.4%，像北京的住房空置率为19.5%、上海18.5%、重庆25.6%。 然后2017年，西南财大发布的住房空置分析文章里显示，全国城镇住房总套数为3.05亿，空置套数为6500万，城镇地区住房空置率总体为21.4%。

所以这些空置的房子都没人消耗，你觉得你手里的房子十年后会比别人好吗？

而且另一个问题也摆在人们眼前，就是人口。关于出生人口率下降的消息大家应该没少看到，一方面新的购房需求减少，另一方面很多家长已经为孩子铺好路，简单说就是未来购房需求消耗严重，两两相碰的情况下，未来你的房子谁接手？

现在买房真别想着能赚多少，市场情况已经给我们上了一课，满足自己需求的情况下，别把房子当成赚钱工具了。