十年后，一直租房住和买房还贷的人有什么差距？这笔账要算清！

前几天一位读者留言描述了下自己租房经历，因为刚毕业之前也没有租过房，然后就成了待宰“ 羔羊”。事情大概经过是读者和朋友一起签了套房子，两个女孩子当然想住好点的，所以就和一家长租公寓签的约，装修什么的都很好，因为对方表示如果能直接交满一年的钱就能给免三个月租金，巨大优惠力度下两个人直接和家里拿钱交了一年的房租，但是住了才两个月就被房东赶出来，自己签约的长租公寓跑路了，房东表示根本没从公寓方拿到租金，这让读者和房东都很尴尬，但也没有具体的解决办法。

其实和这位读者有相同经历的人很多，近几个月上海、杭州、成都等多地都出现长租公寓爆仓跑路的情况，很多租户前脚刚交完钱，后脚就被房东赶出去，房东和租户都是变相的受害者，一个把房子签给别人出租等着收钱，一个交了租金等着入住，但是中间环节出了问题，让大家都承担损失。

所以这位读者非常明明白白的表示一定要和家里商量，尽最大可能去买房，租房真的不行！

房屋租赁市场这些年一直是块人们竞相争夺的宝地，你想，有数据显示，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。这种量级的市场怎么可能不被觊觎？这就难免会出现很多弊端！

譬如租金价格不透明、随意调价、没有房租合同意识、乱扣押金、承租公司企业资质不健全等等，让租户苦不堪言。其实国家也在不断探索出台相关的调整内容，这不最近，住建部也发布了相关《住房租赁条例（征求意见稿）》，总体而言，本次《条例》内容广泛，涵盖各个方面，从租赁市场的各个参与主体（出租人、承租人、长租公寓、房地产经纪）展开。

对于普通租户而言，以后不用再住地下室了，对于租户来说也是好事，非居住空间用来居住对生活质量影响很大。其次，租户对于租金贷是自愿原则，租赁机构不得强迫使用。再次，租户可以明确中介只能收取佣金，不能赚取租金差价，押金在扣除约定费用后也要退还。

庞大的租赁市场在不断改善摸索前进中，虽然国家也在鼓励签订像租赁期限为3年以上的住房租

赁合同，但是一个非常普遍的问题也摆在面前，我们真能永久依靠租房过日子，不买房吗？ 十年后，一直租房住和买房还贷的人有什么差距？这笔帐要算清！

首先，以现在的房价行情和房屋租售价格来看，租售比一定是不正常的，尤其一线城市，想拿房屋月租金去填补房贷也是会差很多，但是，我们要知道就算房东自己再添些钱去偿还房贷，也是赚的，因为我们租房住十年，最后依旧啥也不剩，但是买房还贷的业主却能剩下一套房子，这笔账怎么说都是买房的人赚了。

其次，一个普通人要以什么毅力才能租房住十年，对于男生来说未来丈母娘一定不会同意，对于女生来说，频繁搬家以后孩子也要跟着到处跑，能接受吗？再说以后，别人家的小孩都有房子继承，自己家的小孩只能看着，所以谁能坚持租房住十年呢？