领跑环保实践之路，伦敦老牌房产商蒙特安维构筑可持续性宜居住宅

后疫情时代，在新冠疫情恢复之际，建设更加绿色、更具抵御力的环境成为了全世界集中精力应对的议题。为努力实现联合国定下的减排目标——“到2030年，全球排放水平比2010年下降45%。”各国纷纷制定并实施长期、短期 “零碳排放”的计划。

“与1990年水平相比，英国到2030年底将至少减少68%的温室气体排放。”去年12月，英国首相鲍里斯·约翰逊宣布了新的减排目标。在应对碳排放问题过程中，英国对于可持续住宅的重视也从未停止，《可持续住宅标准》实施至今不仅成为新建住宅的评估标准，也是开发商提高市场竞争力的工具。环保、安全、绿色和宜居均成为买家入手住宅的决定性因素。

图注：零碳住宅发展规划

实现建筑全生命周期碳足迹大幅减少，荣获首个“可持续发展新项目“证书

“健康，居民福祉和生物多样性均是我们所注重的三大领域，但我认为目前房产行业面临的最大挑战是碳。”伦敦老牌房产商蒙特安维高级开发经理Alastair Gaisford在1月份采访中表示道。作为伦敦高端住宅开发商中的佼佼者，蒙特安维30年来坚持将可持续发展作为工作核心之一，积极响应政府对于“零碳住宅”的号召，减轻建筑过程中碳排放对于环境的影响。一方面，利用可循环使用的环保建材减少内含碳排放（Embodied Carbon），比如含有可回收材料的混凝土；另一方面，通过改善面料性能降低热量损失和提升住宅加热系统的整体效率，从而减少运营碳排放（Operational Carbon）。

牵手志同道合的伙伴让蒙特安维朝“零碳住宅”迈进一大步，在去年与The Planet Mark深度合作。The Planet Mark秉承着鼓励各行业进行可持续发展转型的企业理念，衡量房地产项目开发过程中的碳排放量。位于皇家码头区域的珑茵港项目正是低碳行动的出色代表，第一期实现碳排放减少21%，建筑全生命周期碳足迹累计减少36%。值得一提的是，珑茵港也使得蒙特安维在2020年11月获得”可持续发展新项目（The Planet Mark New Development）“证书，成为第一个获得该证书的开发商。

图注：蒙特安维获得The Planet Mark New Development 证书

“建造的可持续性必须考虑住宅整个生命周期，而非单纯的只使用环保建材。从设计简化到评估各种建造方案，从材料再利用到采购都是实现可持续发展必须要思考的。”蒙特安维能源与可持续性部门负责人Mike Valmas在未来城市论坛中曾阐述对于房屋建造可持续性的理念。除了选取高质量且符合环保标准的建材，还利用特有的技术做到真正的节能。为帮助住户减少能源支出，室内使用的变光开关自动根据光线明暗调节；空间布局上则通过落地窗的设计最大程度引入自然光，充分利用日照周期特点使房屋保持冬暖夏凉，降低能源损耗。

蒙特安维的减排成果获得合作伙伴The Planet Mark的大力赞赏， “他们的企业文化与我们可持续发展证书的认证要求完好契合，展示了从领导层到员工对于可持续发展的热忱。” The Planet Mark创始人Steve Malkin表示道。在未来，蒙特安维不仅将继续牵手The Planet Mark，将减碳计划落实到更多项目中，还将加大投资建设以人为本的生态环境。

图注：智能变光开光及落地窗设计，为住宅降低能源损耗

打造生态多样性绿色住宅，跻身环保教育行列

按照英国政府对于可持续住宅的计划，到2030年英国所有新建住宅必须达到“零碳住宅"的标准。生态作为其中一个重要评估维度，涉及到社区生态价值的评估、对社区内已有生态特征进行保护与提高等。

图注：“零碳住宅”标准评估维度

Mike Valmas表示：“围绕生态和生物多样性，我们专注于改善社区现有的环境。城市的绿化正是我们项目设计团队所热衷的领域，绿色空间的打造不仅提升了空气质量，更是为居民创造了健康的宜居环境。” 蒙特安维在住宅开发过程中紧握住绿色脉搏，珑茵港“绿意丛生”的自然环境正是 “零碳标准”住宅的人居范本。

图注：珑茵港匠心打造绿色景观花园

户外活动区作为珑茵港开发的核心，四分之一面积的公共绿地相当于20个网球场。为最大限度提供多样性生态环境和宜居空间，小区中央打造了幽静雅致的景观花园，并附带绿色的屋顶跑道，园内所有绿植和观赏灌木均是本地原生植物，保留了原有的生物多样性。

图注：屋顶跑道提供生物多样性环境

除了在住宅开发中将可持续性落到实处，蒙特安维同样重视环保教育意识，去年11月携手The Planet Mark及其教育合作伙伴Eden Project（伊甸.园项目），着手开展“可持续发展推广计划”。该计划将会深入当地校园和社区，帮助学生建议与大自然的联系并了解其重要性，通过有趣的互动课程，传播更多可持续发展相关知识，从而鼓励大家身体力行保护丰富多样的生态圈。伊甸.园作为目前全球最大的生态温室，汇集了世界各地10万多种植物，并借助丰富的娱乐活动和多层次的科普教育，推广人与自然和谐相处的理念。全球第二个伊甸.园位于中国青岛——一座以植物和水为核心主题的温室植物园，计划于2023年对外开放。