房产证单独所有是夫妻共同财产吗 婚后买房怎样才不算共同财产

根据调研表明，现在我国离婚率越来越高，离婚时涉及到的方方面面比较多，比如需要对共同财产进行分割，可能有些人不知道哪些是个人财产，哪些是共同财产，比如房产证单独所有是夫妻共同财产吗？婚后买房怎样才不算共同财产？如果大家对这些话题感兴趣，接下来就和小编一起来看一看。

一、房产证单独所有是夫妻共同财产吗

1、这就要分情况来看了，不同情况答案肯定也是不一样的，正常情况下如果没有特别约定，那么房产证是单独所有的就属于个人财产。

2、相反的，如果有特殊约定，比如签订了协议书，在协议书上面写明单独财产，结婚之后就变成夫妻共同财产，那么现在如果夫妻两人要离婚，那就应该进行分割，因为这个房产属于共同财产。

3、以上这些就是小编给大家介绍的房产证单独所有是夫妻共同财产吗的相关内容介绍，不同情况要不同分析，无非就是看一下当时有没有签订什么协议，如果有签订协议，那么就要按照协议里面的内容来执行，如果属于共同财产，那么离婚时就要分割。

二、婚后买房怎样才不算共同财产

1、如果这个房子是两人结婚之后，然后由父母购买的，并且将这套房子产权登记在自己子女名下的，这种情况就属于个人财产，在离婚时不可以进行分割。

2、如果结婚之后自己个人出资购买的房子，要算是个人财产的话，那必须要符合条件，比如这份资产是结婚之前自己存入的资金，然后必须使用的是全款进行支付，另外房产证名字只写了你一个人，否则其他情况都属于夫妻共同财产，是有很大差别的。

3、当然还有一些情况比较特殊，比如婚前订立财产协议，如果是这样那么就好办了，就算是结婚之后购买的房子，按照协议内容来看属于个人财产。另外也有些人会在买房时签订婚后买房协议，对双方来说都具有约束力。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的房产证单独所有是夫妻共同财产吗，还有婚后买房怎样才不算共同财产的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！