结婚之前的房子属于共同财产吗 房子怎么才算婚前财产

结婚之前一方全款买了一套房子，那么两个人离婚的时候，这个房子是按共同财产来分配还是算个人的财产呢？要是这套房子是分期付款的，那该如何分配呢？下面小编就将跟大家聊一下关于结婚之前的房子属于共同财产吗以及房子怎么才算婚前财产这两个话题，希望大家能够有所了解。如果你对以上话题感兴趣的话，就请跟着小编一起来看看吧！

一、结婚之前的房子属于共同财产吗

1、如果是在结婚之前，由一方靠自己的能力购买到房子，这个是属于个人财产，完全没有任何的疑问。

2、是很多人不明白的，是婚前购买的按揭房，婚后需要还贷款是如何归属的。法律上规定的是婚前取得的财产属于个人财产，双方有婚姻关系期间取得的财产属于共同财产。

3、但是如果这套房子是一方在婚前贷款买的，只是婚后才领到了房产证，那么不能已取得房产证的时间来确定这个财产属于共同财产。因为买房子的那个人确实已经将钱款给了开发商，而且获得了购房合同，只是结婚以后拿到房产证算是财产权利的一种转化。所以这个行为应该划分在婚前以个人财产来处理。

4、至于婚前买的房子属于夫妻的共同财产，其实应该是共同还贷部分以及房屋的增值部分归结为共同财产来划分。这种划分相当于对对方的一种相应补偿。以上就是关于结婚之前的房子属于共同财产吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

二、房子怎么才算婚前财产

1、婚姻法当中有一条规定就是在结婚之前获得的财产是个人财产，那么按照道理，只要在婚前买的房子，房产证上写谁的名字，那么就是属于谁的。

2、如果在结婚之前两个人一起买房子，那么。分手的时候房子应该归房产证上面的人，另一个人需要将剩余的钱财还给对方，当然这也是有前提的，就是出钱的那一方要有出钱证据，不然很难得到保障。假如两个人都有名字，产权证上却没有明确的记载份额，也没有额外的约定，就应该按照一人一半来分。

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