婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗 婚前按揭房婚后可以公证吗

结婚是人生的一件大事，近年来年轻人结婚的话，考虑到最多的就是婚后买房或者说婚前买房的问题。不管在哪一个城市，两个人决定在一起结婚的时候，首先就要看双方是否有能力买一套房子作为以后的新家，而更多的是选择按揭买房。那么婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗？婚前按揭房婚后可以公证吗？接下来跟小编一起看一看吧。

一、婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

1、按照我国相关法律有规定，如果两个人是在婚前购买的房子婚后来还贷的话，房产证上写了两个人的名字，那就属于共同财产。如果房产登记上只写了一个人的名字，婚前买的房子首付款是谁付的就属于哪一方的财产，然后在婚后如果有共同还贷的部分的话，和房屋增值的部分的话，就视为夫妻的共同财产。

2、正常来说，在结婚之前如果买房子首付是花的哪一方的钱的话，房子就是属于谁的财产，而婚后如果涉及到贷款偿还的部分和升值的部分的话，算作夫妻的共同财产，但是如果说有能力证明婚后还款部分也是由一个人完成的话，那么就算做个人的财产。

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二、婚前按揭房婚后可以公证吗

1、婚前按揭买房的，婚后如果想公证的话也是可以的，可以公证为夫妻的共同财产。房屋的所有权是按照房地产相关部门登记的为准的，公证处是不可以认定或者公证房屋所有权的归属。但是如果说想要将房子的个人所有权改为公共财产的话，那么可以在婚后双方到房地产管理局办理增与或者是加名的手续。

2、婚前按揭买的房子的话，就算结婚了贷款也是没有还清的，那么现在房子的产权是抵押给银行的，所以夫妻双方暂时都不属于房产证登记人，也就无权去对于这部分财产进行公证了，但是可以去进行加名或者是更改。

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