房产证90比10离婚怎么分 婚前买房房产证占比有用吗

房产证上面都可以明确的标注持有人的份额是，有很多新人在结婚的时候，会根据他们支付的费用不同来显示出他们的份额，也是不同的，比如说有一些人在买房的时候，如果男方出的比较多，女方出的比较少，那么就会按照他们出的钱的份额来把房产证进行百分比划分，接下来跟小编一起看一下，房产证90比10离婚怎么分？婚前买房房产证占比有用吗？

一、房产证90比10离婚怎么分

1、首先，既然房产证上面已经明确标注了双方的份额，大部分的情况下都是按照这种份额进行分配的，这种分配也有好几种方法，第一种就是90%的人直接拿房产的90%费用，另外10%的人就是拿着10%的费用，还有一种是出资的比例不同，比如说房子首付90%是男方首付的。婚后夫妻两个人共同还10%的贷款。那么这套房子最后的分法就是南方95%，女方5%。

2、因为房产首付是男方付的，婚后使用共同财产去还10%，也就是等于男女双方各还5%，所以说在离婚的时候，男方会占95%，女方占5%，所以根据以上的看法，具体的分割方法还是要看你们双方的付款情况，那么大部分的情况下都是按照这种约定的方法来，如果没有约定或者不想按照约定的话也可以提起法律诉讼。

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二、婚前买房房产证占比有用吗

1、首先你们两个人并没有领取结婚证，所以说你们两个在购房前，需要去公证处办理一份房产份额的公证。要明确写上你们两个人在这个房子的权益份额占比是多少，拿到了公证书之后，两个人在一起到售楼处签署你们两个人姓名的购房合同。

2、这样子办理下来的房产证就是你们两个人的名字。而且这样的住房，不管你们俩是在结婚前，还是在结婚后。甚至在离婚之后都是属于你们两个人共有的，如果不公的话，后续如果两个人离婚，法院可能是不会受理的。

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