农村建房八不准是什么 建房八不准从什么时候执行

近几年我国对农村土地的管理越来越严格了，并出台了一系列政策。那么农村建房八不准是什么呢？建房八不准从什么时候执行呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村建房八不准是什么：

1、不准占用永久基本农田建房。

对于农村永久田地，无论什么情况下不可改变其用途，不可以任何形式挪作他用，也不可擅自破坏。

2、不准强占多占耕地建房。

有的人在建房时没有按照审批要求，私自扩建房屋，破坏耕地性质，造成土地资源浪费，而根据我国相关法律规定，超出占地建房的，以非法占用土地论处。

3、不准买卖、流转耕地违法建房。

农村土地是禁止买卖交易的，此外用流转土地搞建设、开发的行为也是禁止的，以上行为一经查到，也将被强制拆除。

4、不准在承包地上违法建房。

我国相关法律规定，没获得审批的，不可以在承包地建房。因为土地的所有权属于国家，农民只有使用权，所以未经审批不得建房。

5、不准巧立名目违法占用耕地建房。

近几年我国政策向农村倾斜，而在推荐这些政策时，土地的需求量也在持续加大，有些人会私自改变耕地用途，以发展农业的幌子，在耕地上建房，破坏耕地性质的，则属于违法行为。

6、不准违反一户一宅规定占用耕地建房。

我国一直遵从一户一宅的政策，也就是说一户农民只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过规定的用地面积。若个人已经拥有宅基地的，不能重新申请，更不能占用耕地当作宅基地进行建房。

7、不准非法出售占用耕地建的房屋。

在耕地上私自建造的违法建筑不准出售，其出售行为将不受法律保护。

8、不准违法审批占用耕地建房。

在申请农村土地时必须要走正规程序，在进行耕地转让时必须要经过国家相关机构审批，其他任何单位和个人无权非常审批占用耕地建房手续。

建房八不准从什么时候执行：

建房八不准从20年8 月就开始执行了。在通知下发后若出现新增占用土地现象，要以“零容忍”的态度严肃进行处理，该拆除的拆除，该没收的没收，该复耕的复耕，该追责的追责，做到“早发现、早制止、严查处”，坚决守住耕地保护红线。

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