北京是一个非常繁荣的城市,在北京打拼的人有了一定的经济就会选择在北京购房。那北京全款可以买第三套房吗?
一、北京全款可以买第三套房吗
不能。北京户口以每个家庭购买两套套房,卖一套还能买一套。不能买第三套就算全款也不能,外地户口要在北京已缴纳5年的社保或税务证明,并在还缴纳,可购买一套房子。这里说的是住宅项目批准的房屋,产权为70年的房屋),此外,商业和住宅别墅不限购买。
二、第三套房如何认定
1、该个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清已售出,另一套未还清,若再次贷款,视为第三套房。
2、有两套个人商业贷款记录,均已还清已售出,虽能提供两套房屋销售凭证且没有个人房产,再贷款时会被视为第三套房屋。
3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套公积金贷款也还清。借款人希望使用公积金贷款购买另一套房地产,属于第三套房子。
4、个人名下首次公积金贷款、第二套商业贷款与再次商业贷款将被视为第三套房。
5、夫妻双方,婚前一方用商业贷款买房,另一方用公积金贷款买房。婚后,两人想以夫妻的名义共同贷款,被认为第三套房。
6、对夫妻双方,一方在婚前拥有房屋但无贷款未出售,另一方以商业贷款为父母购买房产。结后以无贷款一方用公积金贷款买房。根据公积金贷款政策,不管是个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,均为第三套房。
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