建材家具疯狂甩卖跨年装修见最佳时机

娘舅伐老

03-17 23:16阅读

装修公司经常在预算中做手脚，以达到更高的利润，同时把单项预算降低，麻痹消费者的警惕心理，下面我就以这些手法做为分析对象，使大家能够自行分析预算价格组成，维护自身的利益

1、拆项法

装修公司最常用的手法之一，这种手法在上海非常普遍，是恶性价格竞争的后遗症，这看起来是低价和小装修公司竞争，实则是“暗渡陈仓”之策。

例1 ：

混水门套：数量1个，主材180，敷料80，人工80

门套线：数量10米，主材15，敷料5，人工3（柳安线条5CM宽）

合计总价格：570元/个

一个完整的门套，应该是包含门套线的，象上面的柳安门套，总体价格应该是在400左右，通过拆项目，其总价格可以达到570甚至更高，但分成两个项目后，单位总价格下来了，消费者很容易上当。

附：这个混水门套简单的材料分析

细木工板：0.75张*100=75元

九厘板0.5张*70=35元

柳安三夹板：0.5张*30=15元

门套线11米*10元/米=110元

胶水、钉子等敷料：70左右

人工80~100

合计成本：405元/个，而且用料已经很好了

例2 ：

地面大理石或者玻化砖：主料自购，敷料20，人工20

地面找平：主料12，敷料2，人工6

合计：60元/平方米（不包括主料）

分析：铺贴大理石是采用干铺的工艺，一般有4CM厚的水泥和黄砂，都是一次成型的，不存在地面找平的另外工序

材料分析：水泥0.5包*20=10元

黄砂：3包*2元=6元

其他：胶水及工具类：3元

人工：20左右

合计：39元/平方米

例3 ：

乳胶漆（多乐士超易洗一底两面）：主料10，敷料3，人工3

墙顶面批嵌（2遍）：主料3，敷料2，人工3

合计：24元/平方米

分析：乳胶漆施工是包含批腻子这个内容的，分开的目的只是为了赚更多的敷料方面的费用

材料分析：乳胶漆：假设底漆和面漆同样价格，一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍，则主料价格应该是140/60*3=7元/平方米，损耗是20%，则成本是8.4元/平方米

敷料：老粉、801胶水、熟胶粉、绷带：成本价格应该在2元/平方米

工具：刷子、滚筒，0.5元/平方米

人工6元/平方米

合计：16.9元/平方米

可以看出，利润最大的一块在敷料上（人工不考虑装修公司赚多少）

这个是通过拆项法获得敷料最大利益的一个方式，如果装修公司通过主材掺水等方式，利润更高

如何应对装修公司的拆项法：

2、漏项法

这个是小装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价，会引起很多纠纷。消费者在装修时处于弱势群体，只有忍气吞声，伸头挨宰啦。一般来说，大装修公司也怕出现纠纷，因此报价详细，这类漏项法多出现在工头出身的小装修公司老板那里，因此遇到这类装修公司一定要谨慎再谨慎。

例：

小树的第一份预算应该她很了解，里面有个不合理的条款：客户必须详细分析预算项目发现缺项漏项，装修公司不对此负责，意思是这个，原文我不记得了应对这个漏项法，消费者唯一的解决方法是；要学会自己做预算

3、单位变换

装修公司经常在单位上玩花样，最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算，把大理石用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个

例：

窗台大理石，米黄（300宽）---单位，米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计算

分析：大理石去采购的时候都是按平方米计算的，无论大小普通米黄价格在300/平方米300宽的大理石/米的面积是0.3平方米，按300元/平方米计算就是90元

4、主料暂定价

全包的预算书经常有这个说法，主料暂定，因此装修公司一般采取报个低价的方式，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。

5、虚高的主材料单价

对一些比较透明的主材料（主要是标准品），装修公司无计可施，但对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的主材料，那么这里就会动足脑筋啦。

例1 ：