保障房入市 中低端家居产品受青睐

“合漂族”的梦想似乎永远和“房子”脱不了关系。面对合肥攀升的房价，不少“漂”在合肥的人，可能都会心中生难。而选择租房的合漂族今年更是遭受了巨大的打击。合肥房租疯涨下，租房梦是否也要被扼杀?于是，公租房成为了“合漂族”最大的希望。

而像这种“合漂族”在合肥有多少呢?据一份不完全统计的数据显示，目前，合肥常住人口318万人，约100万户住房，私有化率86%(其中本市户籍5年以上的住房私有化率为95%)，尚有14%约14万户无房(以3口之家计算的话，总数为42万人)。

合肥“十二五”期间的目标之一，就是有效解决城市中等偏下收入家庭和城市新增人口以及外来务工人员阶段性住房困难问题。

合肥速度：光公租房就放大17倍

“规模最大、速度最快。”对2011年承担的保障房建设项目，合肥市房产局保障处负责人如是评价。这一年，合肥保障房安居工程建设任务总量占全省任务总量的11.48%.并且，各类新增保障性住房和棚户区改造住房于2011年6月底前要开工60%以上，10月底前全部开工。目前，各项任务指标已分解至各县区、开发区进行确认，正拟定目标责任书，合肥计划在全市保障性安居工程会议上与各县区、开发区签订。

合肥的公共租赁房将正式“破冰”，“规模是去年的约17倍”，合肥市房产局保障处相关负责人介绍，去年仅1500套，而今年是25000套。合肥正在“社会责任”和“企业利益”之间寻找建设公租房的最佳结合点，以各种工程税费支持等政策，使公租房的开发有“利”可图。

经初步确认，2011年公共租赁住房建设计划148万平方米、26337套，其中，开发园区建设计划60.3万平方米、10846套，园区企业建设计划84.46万平方米、14869套，学校、医院及商业综合体3.51万平方米、622套。

除此之外，合肥市政府支持困难企业集资建房。目前，有上铁、合钢等项目已审核批准并计划今年开工建设，计4748套。

保障房入市中低端家居产品受青睐

“保障性住房的投入将给家具建材的销售带来积极作用。”前段时间受楼市调控影响，很多有购房需求的人持币待购，迟迟没有出手，给房地产下游的家具建材行业带来了巨大压力，市场普遍不景气。而保障性住房一旦交楼入住，将有力拉动家居产品消费。

记者也采访了一部分合肥本地的家居品牌商，采访过程中，多数卖场均对保障房入市表示乐观，当然也有一些定位中高端的卖场认为“影响并不是很大”。华美居市场推广部经理温占桂说，国内、国际一线品牌，保障房业主们或不具备足够的消费能力。

迎保障房众多卖场酝酿高密度促销

保障房大规模上马或给家具建材行业带来转机，那么卖场将有哪些举措来应对?建材方面，很多行业人士表示应该推出更多人性化的活动方式，例如即时抽奖、承诺全城最低“保底价”、效仿百货类“一元换购”等，并且加大活动密度，帮助中低收入业主省下更多置家费用。

家具方面，针对保障房业主的“优惠套餐”，例如性价比超高的客厅、卧室、餐厅系列等，让消费能力稍差的人群也能买到质量上乘的品牌产品。实实在在降低他们的购买成本。