精装住宅对于厨卫行业来说机遇大于挑战

目前全国大力推广精装住宅，笔者认为，对于厨卫行业来说，机遇和挑战并存，机遇大于挑战。2011年，将有大量住宅房地产建筑需要精装修。“精装住宅”作为方便快捷的住房模式，成为地产商建设住宅项目的普遍选择。

早在2002年5月，原建设部就提出了《商品住宅装修一次到位实施细则》，此后几年，毛坯房减少，精装修房屋增多。

目前，我国已经超过日本，成为世界第二大经济体。经济增长迅猛的同时，环保问题日渐受到人们重视。年轻人逐渐成为消费主体，生活节奏加快，不少楼盘选择走精装修路线。

笔者认为，对于精装房来说，最主要的精装范围主要就是厨房和卫生间。起居室、卧室、书房、儿童房等区域需要业主自购家具，而厨房和卫生间则是拿到钥匙就可以直接使用。

整体橱柜和卫浴洁具及相关配套产品的市场占有率正在日益扩大。特别是橱柜和卫生间五金挂件、淋浴房等产品，将借助“精装住宅”这个载体加快在民用住宅中的普及速度。

据不完全统计，中国每年约有1000万套新建住宅投入使用，仅厨房而言，未来几年，其市场空间有望达1000亿元之巨，一个巨大的商机正在向广大的厨卫产品生产企业展开。

在迎来机遇的同时，严峻的挑战也摆在中国众多厨卫产品生产企业面前。

首先，时下国内大型地产商和装饰企业在选择橱柜和卫浴洁具时，几乎首选都是国际知名品牌，这使本来就不多的市场份额留给国内企业的更是寥寥无几。其次，国内绝大部分厨卫企业将主要精力放在终端市场的开发，在大家忙于经销网络拓展、二三线城市进驻的时候，市场格局已经悄然发生了变化。

据了解，美国的厨卫产品80%是直接进入工程市场的。“精装住宅”的推行必定要求中国厨卫产品生产企业要掌握终端、工程两条腿走路的能力。在工程方面，承揽住宅精装修项目的是公装企业而非家装企业，这使已经和家装公司建立稳定合作关系的厨卫企业还要面临新渠道的开拓。

总之，未来厨卫产品生产企业在面对巨大商机的同时还要面对产品创新、渠道开发、可行合作方案探索等一系列挑战。市场格局在发生变化，企业对产品的创新开发和销售途径，都应跟随市场而变化。

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