房产调控泱及池鱼 楼市新政下家居业趋势大猜想

2011年国务院出台新国八条房地产调控政策，对家具行业泱及池鱼。那么，上半年家居行业成绩如何？楼市调控对家居行业的影响是否已经显现？对于接下来的家居市场业内又是如何看待？

系列问题成为业内关注焦点,业界看法主要集中在两个派别：悲观派认为：市调控引发装修淡季，家具市场下半年不乐观，而乐天派的想法则截然想法，他们认为楼市调控致房价下跌，家居业或将迎迎来一个“利好”拐点。

悲观派：市调控引发装修淡季家具市场下半年不乐观

经过记者调查获悉，有超9成的商家表示楼市调控对家居行业的影响已经显现，家居市场下滑大约在30%左右，有部分老总感叹比预想的要严重；对于上半年家居市场的走势，大部分商家描述为“先扬后抑”，以4月为节点，节前呈现一片繁盛局面，节后开始逐步走低；至于“五一黄金周”，也有近6成的商家表示没有达到预想效果，并且较去年同期相比有大幅下滑。

基于上半年市场的表现，对于下半年市场走势，很多老总都表示不容乐观。蓝景丽家总经理尹勃告诉记者，“不是那么好过，大家需要努力”，预计销量能与同期持平或略有下降。尹勃分析到，国八条、京十五条对家居行业的影响具有一个滞后性，到下半年就会有明显显现，到时候市场总量将有一些下降。

在今朝装饰副总裁汪晓兵看来，从长远来预测家居市场发展空间还是很大，但如果局限于今年之内，并不看好市场走势。汪晓兵分析到，楼市对家居的影响已经很明显了，企业需要调整结构以应对市场的改变。

家具木材价格上涨的“蝴蝶效应”严重打击了消费者的信心和购买欲，直接影响了家具企业的经济效益。

乐天派：市调控致房价下跌 家居业或迎“利好”拐点

面对系列调控的家居市场，也不乏乐观者。亚光亚总裁王可表示，下半年事业单位的福利房、经济适用房、两限房都将集体上市，到时候将迎来巨大家装需求，企业需积极开辟新的渠道以提升业绩。持同样观点的还有红星美凯龙京沪·西南大区总经理助理侯杰，侯杰表示加大营销方面的投入，淡季中也会出现旺市的状态。

楼市正在酝酿“拐点”。记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。

伴随着“新国八条”政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，“限购令”、“地方房价控制目标”成为2011年一季度楼市的主题词。截至3月末，限购范围扩大至全国40多个城市，并有608个城市公布了2011年“房价调控目标”。

鉴于此不少专家以及网友都对此发表了意见，他们乐观地认为：房子价格下降，整个楼市应该会回暖，对家居行业绝对是个好消息！楼市限购，虽阶段性地性抑制了一部分刚性需求，市场可能暂时不稳定，但整个行业依然看好，尤其在一线城市，刚性需求依然存在，只是暂时受到了压抑。随着房地产行业走向健康稳定的轨道之后，刚性需求还会释放出来，尤其中国人传统观念中，拥有没房购房、小房换大房的思想，并且80后渐渐成为行业的主力，需求决定市场，所以市场潜力还是非常大，因而家居市场潜力也还是很大的。