海南房产交易量大跌 家装公司无奈“过冬”

今年，海南房地产市场的观望情绪浓厚，使得下游的家装行业的日子也不好过，一些小型的家装公司无奈退出市场，而有的家装企业则采取积极措施“过冬”。记者在调查中也发现，海南室内装饰装修管理在立法上仍是空白，家装行业长期无法可依，家装游击队大批存在并抢占市场。

楼市成交量缩小 中小型家装公司业绩减大半

11月25日一早，海口城西路一家建材店的老板莫女士像往常一样，开始新一天的生意，但是一个上午，也没有几个顾客来进货。

莫女士说，不只是她这一家，今年海口建材店的生意都不太好，主要是因为今年房地产的成交量缩水了很多，装修公司的生意不好做了，他们自然也受牵连。“和前两年比，今年装饰公司来要的货也少，我们卖出去的也比较少。”

随着国家楼市调控政策的出台，今年海南楼市的观望情绪浓厚，这也使下游的家装行业带来阵阵凉意。

这两天，南海网记者走访了海口的几家装饰公司，印证了莫女士所说的。位于海口南海大道上一家室内装饰公司的负责人杨振说，他和朋友合伙开的家装公司今年的业绩只有去年的30%，日子很不好过。“今年，我们的接单量只达到往年的30%，主要是受海南楼市的影响，今年海口房产的交易量比去年少了很多。

据介绍，今年海口楼市生意冷清，也“传染”到了家装行业。虽然大型的家装品牌公司受到的影响不大，但是中小型的家装公司，有不少已经纷纷关门倒闭了。

企业打“精装”牌 修炼内功“过冬”

记者在调查中也发现，不管是大型的家装品牌公司，还是中小型的家装公司，都在为“过冬”做准备。

“今年装修的散客在减少，现在我们改变策略，转战到海南的一些市县，或是海口一些小楼盘做精装修，或者是以团购的形式吸引顾客。”杨振说。

就在海口楼市成交量缩水的时候，11月24日，星艺装饰海口龙昆南精装馆开业了，所有建材由厂家货源直供，以价格优势，通过一站式的服务，满足消费者的需求。

“海南家装市场有一大部分的顾客来自岛外，但是目前海南家装公司现有的模式都是半包的形式，岛外的客户没这么多时间进行采购、选购，所以说整体家装，也就是一站式的家装，应该是五年后海南乃至全国家装的主流。”柯宗石说，虽然目前海口商品房的成交冷清，但是单位集资房、经济适用房的刚性需求加大，又给了家装市场新的希望，他认为，当前家装企业需要的是练好“内功”来应对市场。

记者了解到，也有的家装公司把目光瞄准海南各个市县，以及旧房翻新的市场，开辟新的阵地。

无证装修队庞大 规范管理法律法规仍是空白

采访中，部分家装公司的负责人反映，游击队多了，装修市场生意难做了。“没有门槛，你想做就做。为了招揽生意，有的装修队还低价接单，而质量往往难以保证，但是客人贪图便宜，往往选择低价的装修队。”一位室内装饰的负责人透露，目前海南家装市场入门门槛太低，无证经营一定程度上影响了行业的健康有序发展。

海南省室内装饰协会秘书长陈裕立说，目前海南的室内装饰市场上，既没有营业执照，又没有施工资质的“游击队”占据了相当一块份额，导致持有工商营业执照和施工资质的企业在市场的竞争中，受到一定影响。

据了解，目前在海南省室内装饰协会登记的室内装饰企业有700多家，但是实际上，海南市场上大大小小的家装企业和游击队远远高于700多家。

陈裕立认为，目前海南省还没有出台关于室内装饰装修管理的法律法规，企业只是停留在自律的层面，由于无法可依，也给行业管理带来难度。

记者了解到，由于缺乏市场准入和管理的法律、法规，海南的装饰装修公司参差不齐，如果装修中出现问题，装修公司既是运动员又是裁判员，家装行业的从业人员对此现状也很无奈。

记者查阅，目前国内西安、洛阳、徐州、南京等市已经对“室内装饰装修管理”立法，从根本上解决了装饰装修市场多头管理、市场秩序混乱等问题，为行业的健康发展提供了法律保证。但是，为何海南省在室内装饰装修管理上，相关的立法仍是空白?