强制性住宅厨卫精装修质量标准有望年内出台

在观望、纠结了一年之久后，“五一”节前记者的朋友小孙决定抓住春天的尾巴，为自己选购一个“窝”。

鉴于不懂装修及工作较忙没时间，小孙将目标锁定精装房。但问题又来了，不论现在租住的房子，还是以前租过的房子，厨房与卫生间的设计都不能令小孙满意，不是管线接口混乱，就是排水不畅，或者使用起来不便。

小孙不禁问道：针对最能体现房屋舒适水平的厨房与卫生间，开发商及设计师们究竟是怎么考虑的?国家在这方面有没有统一的标准?

在精装修成为房地产未来发展趋势的背景下，小孙的疑问与需求成为今后消费者选择住房的标准之一。在房地产持续调控下，开发商精准把握这种需求，将成为赢得成交量的法宝。

好消息还是有的。近日，中国建筑装饰协会相关人士透露，带有强制性的住宅精装修质量标准有望年内出台。随后，一位接近住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的人士也印证了这条消息，他表示，这个质量标准目前已上报住房和城乡建设部标准定额司，具体细节涉及精装修的厨卫、防水、门窗等一系列标准。同时该人士还透露：“这个标准有可能属于国家标准，带有强制性，而非推荐标准。”

该标准出台对于精装修的意义不言而喻，尤其是对占精装修核心内容的厨卫部分，会有重大影响。

私密空间受重视

小孙购买之前对厨房卫生间设计的担忧，代表了年轻一代的住房观。然而，这种观念的形成也仅短短十几年的时间。

从1998年之后，房屋实行商品化，产权归自己所有，业主才开始考虑怎么样装修才能更加舒适，体现自己的个性特点，橱柜、卫浴洁具等才逐渐进入消费者视野。然而，对于橱柜、卫浴洁具这些舶来品，业主只知道有这么个名词，对于橱柜、卫浴的特点、如何安装、如何维护，消费者并不是很清楚。

中国建筑装饰协会厨卫工程委员会秘书长胡亚男在5月8日接受记者专访时介绍，她家厨房装修完成后，打开橱柜门，发现本应该存储东西的空间却被管道所占据，但当时也不觉得不正常，因为“邻居家厨房比我们家情况更恶劣”。

“也就是说，外行的消费者不懂橱柜，潜意识中认为橱柜本来就是这样的。”胡亚男指出，随着国际品牌橱柜进入中国，加上消费者知识的普及，信息逐渐对称，消费者对于厨房装修尤其是橱柜的安装不再盲从，开始渐渐意识到，原来橱柜不应该是这样安装的。

此外，厨房与卫生间受到重视，与当前建筑节能的政策有关。据中国建筑装饰协会会长李秉仁介绍，厨房、卫生间是大家每天都要使用的空间，因此，不仅决定了人们的生活质量，也决定着家庭对建筑物的使用水平，能源、资源的消耗水平。

李秉仁指出，厨房、卫生间在装饰装修中无论面积还是造价，所占的比重都不高，但却决定着工程各方对生活的理解、节能的意识、环保的态度、质量的要求。