建材市场供过于求 家居大鳄纷纷败走青岛

建材市场供过于求 家居大鳄纷纷败走青岛

眼看着自己经营三年的灯具店一步一步走到了关门，刘建心里有说不出的滋味，而伴随停业的，还有刘建所在的建材城。“当初看到朋友经营建材很赚钱，就 投钱搞了一个灯具店，结果钱没赚到，反而搭进去十几万元。”在长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城等，有着同样发财梦的店主们都是跟随建材市场扩张大潮入驻，而现在却面临市场不景气的状况。记者调查了解到，即使在这种情况下，青岛建材市场仍在不断扩张，“现在青岛建材市场面积应该已经超过200万平米，远 远超过了青岛的消费量。”青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川介绍道。

到头来一场空

“即使到现在，很多人都在说，盖房子赚钱，搞建材也很赚钱。”刘建向记者说，自己原本并不经营建材，但是在2008年、2009年经历了青岛楼市的疯狂后，让他看到了“商机”。

在与朋友交谈中，刘建了解到，建材行业的利润还是不错的，最重要的是，房子一直供不应求，建材生意非常抢手。

“当时，青岛的建材市场还没有现在这么多。”看到“商机”后的刘建准备涉足建材行业，因为自己不是很懂，考察一番后，还是选择了一个稳妥的行当，就是经营灯具。

“相对来说，灯具投资要小一些，然后也没有什么技术含量，只要选得灯具比别人特别就可以。”刘建的店开在了华阳路的国际建材城，2010年刚刚进驻时，生意还算不错的，经常会有人光顾，这也让刘建非常满意。

但是，随着岛城楼市进入低迷，刘建渐渐发现，整个建材城来光顾的人越来越少，店面也是越来越冷清，“尤其是2012年限购令出台，青岛的房子交易量很少，来买建材的人也少了许多。”

同时，刘建还发现，生意好的时候，客户基本上不还价，而最近，基本上没有涨价的灯具，客户却直呼太贵。

从生意少到基本上没生意，刘建实在撑不下去了，虽然身边还是有朋友在进入建材行当，但是他已经赔得太多，“到头来还是一场空，都说这是个赚钱的行当，结果我却赔了十几万。”刘建无奈地说。

消失的建材市场

最后一场空的不仅仅是刘建，他所在的国际建材城所有业户基本上都是一场空，伴随着建材市场的不景气，这家国际建材城也开始“转行”了。

“我们肯定不做建材了，现在还没有想好要做啥。”该建材城一工作人员介绍说。

受房地产调控政策等因素的影响，岛城楼市持续低迷，下游的家居建材市场也步履维艰，华阳路的国际建材城从开业之初就面临着走下坡路。

记者了解到，在去年一段时间，该建材城推出了“零租金”的活动，对商户不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物业费和0.5元的押金，待合同期满后，如果不续租，店铺无损坏的情况下，会全额退还押金。

但商户说，即使是这种情况下，当时建材城很多店面都已经关门，也鲜有人问津。“虽然没有租金，物业费当然也不高，但是没有人啊，店面一开张，每天的人工成本就要耗损不少，没有生意，就是坐着赔钱。”刘建介绍道。

结果，华阳路的这家国际建材城也将退出建材市场，另谋他路。

目前，世界家居巨头家得宝全线退出中国市场，北京东方家园家居大亨也纷纷倒闭，就在去年，当年强势入驻的银座家居也折戟青岛。22日，记者来到江西路最南端的银座家居时，昔日的高端家居卖场早已人去楼空，至今没人租赁。

随后，记者又走访辽阳路的高科园装饰城、青岛市长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城等各大建材市场发现，家居建材行业本应正值消费旺季，生意却十分冷清。

“生意很差，好不容易有人询价，但真正想买的却少之又少。”在高科园装饰城内，见不到几个顾客，从事卫浴生意的王先生直言干不下去了。

因市场惯性走得太快

虽然建材行业不景气，各大卖场都没有多少顾客，但是，仍有新的建材市场开张，位于黑龙江路的飞拉力装饰建材市场就是近两年发展起来的，占地40多亩。

走访中，记者发现，与其他建材市场相同，该市场也是非常冷清，很多商户一天内没有几个客户。

“最近几年，青岛的建材市场扩张非常盲目，供应方却因市场惯性走得太快。”22日，青岛市家具协会执行会长兼秘书长单青川向记者介绍道，他直言，青岛目前建材市场已经严重饱和了。

“很多新的建材市场都没有统计，现在建材市场总体面积肯定达到200万平米了，青岛的消费量远远没有这么大。”就在去年，青岛家具协会统计时，青岛建材市场的面积还在170万平米，但是在市场不景气的情况下，建材市场面积竟然增长了这么多。

单青川会长介绍，按照官方的指标来计算，1万平米的建材市场，对应的市场销售额应该在1个亿，“这样来算，按照青岛目前200万平米 的建材市场面积来算，青岛家居市场销售额应该在200个亿左右，其实这还是四五年前定的指标。但是现实情况呢，根据家具协会的统计，乐观估计青岛市场能达 到100亿就不错了，如此算来，有一半是剩余的。”

单青川介绍，盲目扩充的背后，必然带来商场恶性压价竞争，很多商场因为压价吸引商户，导致最后撑不下去，“如此，便陷入了一个恶性循环。”

◎原因

成本上涨，需求降低

在家居商场因市场惯性盲目扩张的同时，需求一方却降低了，如此导致了目前建材家居市场的惨淡现状。

“楼市低迷还是主要原因。”单青川介绍道，建材家居毕竟属于房地产的依附产业，房地产行业不景气，这些依附产业也难以经营。“虽然从今年上半年来看，楼市有小幅度回暖，但是与建材市场的扩张速度相比，不会带来大的改观。”

“市场只有这么大，进来的人多了，每个人分的自然就少了。”在达翁建材市场，经营一家地板的崔先生说，近两年，经营地板的门店增长一倍多，本来就饱和的市场，如今更饱和了。

而在市场饱和的情况下，消费者的需求却在不断降低，“从去年开始，很能体会到，消费者的装修需求在降低，很少有人用价格高的地板。”崔先生也统计过，目前装修人群多是刚需人群，装修需求标准都会低一些。

“现在很难遇到大订单，大多都是散户。”崔先生介绍。

当然，在现实中，虽然市场不景气，消费者的装修需求也在降低，但是门店所需要的人工成本每年都在上涨，原材料的价格也在上涨。

“店面租金先不说，现在人工费非常要命，雇一个人干活每个月最少要3000块钱，要卖多少家具才能挣3000块钱。”在海博家具城经 营家具的刘女士为节省成本，只雇了一个销售员，“因为原料在涨价，现在进货都要比以前高，但是销售价格却不敢涨，这样利润自然也少了许多。”

◎未来

大市场面临洗牌

根据青岛家具协会统计，目前青岛建材家居市场内，有1/3的企业处于亏损或者濒临亏损的境况，同样，盈利性比较好的企业也占了20% 到30% 。

“处于亏损的企业大多是一些小企业，在竞争中没有各项优势，而那些盈利性好的企业则是一些大型的企业。”单青川介绍，通过协会对整个市场的观察来看，那些亏损的企业日子越来越难，大型企业却越来越好。

“青岛一木现在都供不上货，青岛北苑英徽家具的销售额也是突飞猛进，今年估计能突破一个亿。”对于建材卖场，单青川也说，海博、富尔玛、达翁等建材城相对来说也有较好的业绩。

单青川认为，在大品牌日趋成熟以及大型卖场日趋规范的同时，青岛的建材市场未来将停止扩张，而是进入一轮洗牌阶段，通过整合、重组等，淘汰那些经营不善的品牌和卖场，使青岛的建材市场进入良性循环。

“现在，很多家具建材品牌也在探索新的营销方式，如网上营销等，但是这些品牌都是在成熟的基础上，才能有所突破，未来也将是市场整合的时代。”单青川说道。（来源：大众网）