年底家装要注意规避风险 完工后别急着入住

对建材家居和家装行业来说，有着“金九银十”的说法。但进入11月，一些卖场和家装公司促销热情不减，宣称力度不逊十一和双十一，让一些刚接过新房钥匙的业主下决心年底前完成装修，不耽误新年入住新房。采访发现，随着营销观念的转变和家装技术的进步，年底前仍是装修的好时段。但是，年底完成装修，却不宜新年即入住。

年底装修别急着入住

优惠多撩拨新房族心弦

市民刘新全说，十一大优惠的时候，他的新房还没有交工，让他十分遗憾。而现在，一些卖场、装修公司不断地给他打电话，活动的力度都很诱人，让他有一种错过便不再来的感觉。

“作为一个持续关注家装市场的准新房业主，我发现这些活动的力度确实不小。”刘新全说，十一期间，虽然他的新房还没有确定最终的交房期限，还不能购买各种建材，但是他还是对卖场转悠了一番，提前做功课，了解建材的品牌、品质、价格。以他相中的品牌、款式，他核算下来，在十一期间购买，需要近八万元的开支。最近有不少家装公司跟他打电话、发短信，甚至报出了5万元拎包入住，让他十分心动。因为新年是一年的开始，这个时候，住进新房，结束多年来的租房生涯，意味着人生将迈上新的台阶，新生活将全面开启。

走访发现，在省城郑州，虽然金九银十的黄金时期已过，但一些建材、家装企业的促销热情不减。通过价格比对，记者发现，一些建材家居商品、装修全包方案的价格真的不比十一的力度小。

相关企业烘托黄金氛围

采访发现，除了价格，一些公司给出的年前装的理由也让部分业主怦然心动，让他们优先选择节前装修。

“选择这个时期装修，好处是显而易见的。”郑汴路一家家装公司主管刘显说，今年十一前后，家装公司的业务可谓是达到了一年的高峰，接待人员、设计师都忙得不亦乐乎。如今，十一期间的那拨业务先后进入了实施阶段，家装公司业务量相对减少。按照往年的惯例，不少家装公司一过十一就很少接单了，但是家居建材卖场促销不断，带动了业主的消费热情。于是，一些家装公司也随着加大了促销力度。选择这个时候装修，除了可以赶上卖场促销的节奏，还有以下更大的利好：业主装修时施工师傅的可选择余地大，设计、服务等也更加细致全面。

一家不愿透露姓名的知名家装公司的老总说，由于年底家装公司业务量相对较少，运营成本并没有减少，对业务的渴求值比较大，让利幅度自然不小。

“当前商业的竞争，已打破了传统的商业运作规律。”郑汴路一家大型家居卖场有关负责人王前说，按照传统的商业运营模式，十一过后，建材家居行业就进入了休养生息的状态。但近年来的实践表明，这些只是商家的操作习惯而已。近年来，他们发现，十一过后，有相当一部分刚接到新房钥匙的消费者，期望在春节前完成新房装修，春节入住新房。这一现象同时还被那些市场敏感度较强的建材家居厂商所发现，所以，在十一过后，就有了一拨力度不逊十一的促销。业主如果抓住这个机会，选购建材、抓紧装修能省下不少钱。

年底家装要注意规避风险

业界人士表示，对于家装行业，“金九银十”的说法有两层含义：一是说九月、十月是家装公司业务的黄金阶段，这个大家都知道;另一个方面是说九月、十月的气候条件比较适合居家装修。而进入年底，气候变化，与九月十月进行装修相比，有诸多注意事项，一招不慎就会埋下隐患。

“作为装修业主，最应该了解的是冬季装修易出现的各种问题。”北环路一家知名装饰公司相关负责人于梅说，目前，来他们公司谈装饰业务的市民，第一关心的事是价格，第二关心的事就是春节前能否完成装修。而关键的、最应该了解的冬季装修可能出现的问题却成了盲点。事实上，当气温低于5摄氏度时，水泥和油漆施工不易干燥，容易出现空鼓等质量问题以及油漆易沾灰影响美观等问题。不少没有装修经历的业主最容易忽视这一问题，进而不会在合同中对这些问题给予约定，这样就会埋下入住后再返工的隐患，装饰公司也会以冬季装修出现这种情况是正常现象来开脱自己的责任。家装工程是典型的“慢工出细活”，时间跨度比较长。如果指定在某个时间段完成施工，则需要多个工种同时作业，很容易造成装修的诸多弊病，质量也就无法保障。

于梅说，目前，一些有实力的装饰公司通过技术改进，已在冬季装修易出现开裂和因冻、潮出现空鼓等问题方面，有了过硬的应对措施。也有相当一部分装饰公司虽然在上述问题应对上不过关，但业主不问他们是绝对不会提及的。所以，作为装修业主，一旦确定在年底前装修，一定要询问所选装饰公司是否具备应对冬季装修易出现问题的措施，约定一旦出现问题如何解决，并写入合同条款，以确保自己的合法权益。

完成装修后别急着入住

采访发现，当前，有不少业主在跟装修公司签合同时都会提到这样一个问题：最近开始装修，是否能赶得上新年入住?而不少装修公司工作人员为了让业主吃个定心丸，把年底前完成装修写入合同。

“说实在的，我在郑州奋斗了十好几年了，租了十几年的房子。现在终于拿到了新房钥匙，所以特别盼望在新年到来前完成装修，在春节就能住到自己的房子里。”市民赵粵川说，他跑了几家装修公司，有的已经不再接年前的新工程了，建议他等来年春天适合装修的季节再说事。其中，一家装修公司工作人员向他拍胸脯保证，年底前可以装修完毕，不耽误新年入住。

来自多家品牌家装公司的信息显示，时下签单的业主多为年轻刚需业主，大都像赵粵川一样急着年前装修新年入住。

装修界资深人士李源说，目前一般的家装工程分水电、泥工、木工和油漆等几部分，春秋季节气候条件适宜的情况下，工期多在60天左右。而年底装修受气温、湿度等外部环境的影响，工期会相应延长。从时间来看，如果在最近十天内开工，年底前完成装修应该不成问题;如果选择正规的装修公司施工，装修公司又能就相关事项作出承诺，质量方面也应该不会存在问题。

“但是，节前完成施工春节入住的做法，带来的问题，绝不次于质量问题。”李源说，装修出现裂纹、空鼓等问题，还可以事后弥补。提前入住带来的问题，却是无形的伤害，是无法弥补的。大家都知道要买环保建材家居用品，但是环保建材家居用品并非不含甲醛等有害物质，只不过有害物质的含量、释放程度达到了国家规定的环保标准而已。在一定的空间内，一件环保建材家居用品释放甲醛等有害物质，室内的空气质量不会受大的影响，但家装用的建材品种、数量较多，可能会出现环保建材家居用品组合出有害物质超标或接近超标的居住环境。所以，正常情况下，完成装修后两三个月，让甲醛等有害物质最大程度释放后再入住。

李源说，一些市民在听到他的上述分析后表示，自己会在装修完成后，对室内空气质量进行检测，合格再入住。事实上，郑州目前的气温已降到18摄氏度以下，这个气温下，建材家居中甲醛等有害物质的挥发性大大减弱，对室内空气质量的影响可以忽略不计，即使使用含量超标的建材家居用品，室内环境检测的结果也可能是合格的。而人一旦居住，开启空调、暖气等，使室内升温，就会激活甲醛等有害物质的挥发性，而冬天大都关门闭窗，这些有害物质就会积聚在室内，影响人们的身体健康。所以，建议人们可以选在年底装修，但不要急于入住。

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