扩张OR离场 家居市场向品牌集中

2013年，东方家园建材超市、祥和之家等卖场相继离开人们的视线，同时也能听到不少卖场响应建设号召而拆迁或者转移的消息。但另一方面，却是品牌 连锁卖场，如居然之家、红星美凯龙、集美家居等的扩张脚步积极而坚定。业内人士认为，市场的优胜劣汰越来越向品牌企业倾斜，行业集中度越来越高，也有利于 资源的更有效配置。

市场集中度变高

2013年1月初，在京有十多年历史的著名建材超市东方家园退出市场。半年左右，开业仅1周年的祥和之家转型成为新东郊市场，淡出家居界，随后蓝景丽家丽泽店也因旧城改造而停业。就在刚刚过去的2013年12月，十里堡住总家居建材市场也被拆除，未来或将在原地重建。

然而在2013年，居然之家、红星美凯龙、集美家居等连锁卖场全国布局的脚步却有所加快。居然之家2013年全国新增17家店;红星美凯龙也在 2013 年新增大连、天津两家新店，并进驻山西晋城，完成二三线城市的铺市;集美家居在北京周边新增加河北燕郊店、北京卢沟桥店等。

中国建筑材料流通协会常务副会长兼秘书长秦占学认为，2013年对于行业而言是一个调整年，建材家居卖场因为过剩而导致竞争惨烈，利润下降。在这一过程中，一部分小卖场被淘汰，而大卖场则进一步乘胜追击，抢占市场，行业洗牌的加剧，也让行业的集中度越来越高。

今年洗牌将会加剧

据了解，居然之家即将在2014年开业的新店也不少，目前已完成布局开始招商的，就有二十余家。而2013年岁末之际，红星美凯龙更是占位上海自由贸易 区，将打造一个全新的世界家居工厂直销中心。集美家居2013年奠基的河北唐山店、江苏扬州店，也即将于2014年开始招商。就北京而言，2014年将增 加的就有居然之家大兴店、石景山八角店、朝阳管庄店、北五环店。而有消息称，目前地处北三环的福丽特家居也即将响应建设号召而搬迁。

由此可见，行业的洗牌今年还将持续。北京家居行业协会秘书长刘晨认为，只要是在市场经济的规律下运行，行业就一定会有变化，而且现在还远远没有到尽头。行业品牌集中度高，有利于资源的有效配置，减少资源的浪费，从长远来看，也是为了让消费者得到更多。

而家居行业在经过过去十年近似黄金期的发展之后，目前的市场过剩状态还会进一步得到调整。全国工商联家具装饰业商会副秘书长张仁江表示，新一轮的调整反映市场规律，也符合行业的发展规律，再加上国家对经济的调整，转型升级，优胜劣淘今年仍将是重点。

居然之家开店提速

2013年，居然之家新开分店17家，全国分店总数量达到83家，包括山东济宁店、河北沧州店、山西运城店、贵州毕节店等。其中，北京地区新增居然靓屋十里河灯饰城和居然尚屋酒店用品城。

而目前已经完成布局并开始招商的，全国还有26家店，其中就包括分布在北京大兴区、石景山区和朝阳区的大兴店、八角店、管庄店，以及北五环靓屋灯饰城。 据介绍，居然之家2013年全年实现市场销售296亿元，同比2012年增长24.9%，其中北京地区实现销售98亿元，同比增长26.3%。

点评：近几年居然的扩张几乎是翻着倍在增长，扩张的同时还能实现销售额的稳步提升，着实见出行业品牌企业的实力。

祥和之家的失意

2013年7月祥和之家突然大力度甩货，卖场四层的招商办公室门口，贴出“祥和之家市场更名为新东郊市场”的告示，并有“致各位东郊商户”的通告。

据了解，祥和之家2012年6月正式开业，招商时不乏“低租+免租”、“交12个月送9个月”等政策，开业时也打出“实行自营赚取销售差价的模式”、“同等产品比其他卖场便宜40%-60%”等口号。但最后还是淡出了家居界。

点评：诱人的招商政策和优惠的产品价格，没能留住消费者，也没能吸引主流家居品牌，祥和的转型也反映出“小品牌”在家居行业的低吸引力。

东方家园建材超市关门

2013年1月初，东方家园建材超市关门停业，包括丽泽、西三旗、八角、十八里店、管庄等地的全部五家店面均关门停业。东方家园建材超市从 2010年起 便年年亏损，到2012年上半年，亏损已高达一亿元以上。对此，东方集团于2012年12月曾发布公告称，两大股东中国建材投资集团和瑞寰资本已将全部股 份转让给龙柏宏易资本集团，然而后者所承诺的增资却并未全部到位。

点评：东方家园建材超市关店虽多有内部经营原因，但也引发了业内对于超市模式的探讨。

集美家居扩张

2013年8月，集美家居燕郊店正式开业。该店由北京集美集团与河北雷捷集团合作经营，营业面积15万平米，涵盖了民用家具、精品家具、品牌建材等品类。集美入驻燕郊，为当地消费者带去更专业的服务，也带去意风、非同等众多一线品牌。

此外，集美还于2013年6月和8月完成了唐山店和扬州店的奠基工作，将在2014年开始招商。

点评：集美的发展更加多元化，在市场供过于求的形势下，积极探索其他领域也未尝不可。

【业内声音】

市场经济下的马太效应

刘晨，北京家居行业协会副会长兼秘书长

市场经济一个重点的发展规律就是马太效应，即强者越强，弱者越弱，因为市场经济是竞争经济，所以这个效应是在竞争中体现的。在竞争中有优势、综合能力高的，就肯定会越来越强大。家居行业目前却是过剩的，这更加需要市场经济的规律，比如马太效应来调整和改变。

未来应关注网络的冲击

张仁江，全国工商联家具装饰业商会副秘书长

2013年卖场之间竞争激烈，也可以说现在是一个变化的年代。现在行业都在思考要找到一个怎样的新的结合点，让传统的模式与新兴的电商能够平衡，因为大 家都清楚，如果没有这些新兴的东西，可能传统的东西也做不好。随着时间的发展，都会有一个新兴，混乱，整合，然后到良性发展的过程。

来源：新京报