房屋租赁合同范本怎么写 房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同是出租人和承租人之间签订的关于双方应尽的义务和享有的权益的一个文字说明。租房时前倾房屋租赁合同是必须的，它避免了不必要的纠纷。既然房屋租赁合同这么的重要，那么，房屋租赁合同范本怎么写呢？房屋租赁合同注意事项有哪些？下面就随小编一起来看看吧。

房屋租赁合同范本怎么写

根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下：

1、分别列出房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。

3、列出租金、押金数额及支付方式等。

4、租赁的用途，及房屋使用要求。

5、所租赁房屋和室内设施的安全性能。

6、所租赁房屋的期限。

7、所约定的房屋维修责任。

8、对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。

9、关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。

10、其它约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。

房屋租赁合同注意事项

注意事项一：需注意，与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜)；如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。

注意事项二：关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。

注意事项三：合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。

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