现在买房合适吗 2016年房价走势6大信号判断买房时机

土地是不可再生资源，人口增加速度惊人，外来人口越来越多，基本的供需关系就决定了价格的上行趋势，中国城市化率只有40%（有10%的水分），在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微，否则违背自然规律。不要被炒房的人给忽悠了，骂房价的越多说明需求越旺盛，什么时候没人讨论房价了，更没人声讨开发商了，说明房地产发展到了比较稳定的时期，比如像欧洲成熟的市场，房价几十年不怎么变。那么，现在买房合适吗？到底什么时候该买房子呢？记者采访了我市房地产管理部门、有关专家、开发商及部分市民，倾听他们对现在买房合适吗的看法。

现在买房合适吗

买房出手原则一

从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出 现房价下跌的行情，尤其是在地王频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地王炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

买房出手原则二

跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

买房出手原则三

从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。

买房出手原则四

选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。

买房出手原则五

选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。

买房出手原则六

从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过最佳投资时机也是在一瞬间；同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

贷款买房首付多少

不同的地区，不同项目，首付款也有所不同，在一般情况下，新房差不多是房款的30%，但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客，将做到了房款的20%。

二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

买房签合同注意事项有哪些

买房签合同注意事项一：关于房屋面积方面的条款。

买房签合同注意事项二：关于价格、收费、付款额同的条款。

买房签合同注意事项三：关于房屋质量的条款。

买房签合同注意事项四：关于售后物业管理的条款。

买房签合同注意事项五：关于履行合同的期限和方法的条款。

买房签合同注意事项六：关于产权登记的条款。

买房签合同注意事项七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

买房签合同注意事项八：关于违约责任的条款。

买房签合同注意事项九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

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