住房商业贷款利率如何计算 住房商业贷款利率计算方法

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,那么,住房商业贷款利率如何计算呢?住房商业贷款利率计算方法有哪些方式?别急,下面就随小编一起来看看吧。

住房商业贷款利率如何计算

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾。

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注:央行公布的贷款基准利率均为年利率

住房商业贷款利率计算方法

分两种:

1、定期计息

定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)

2、逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

以上关于住房商业贷款利率如何计算以及住房商业贷款利率计算方法就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多资讯,尽在齐家网,敬请期待。

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