住房商业贷款利率如何计算 住房商业贷款利率计算方法

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，那么，住房商业贷款利率如何计算呢？住房商业贷款利率计算方法有哪些方式？别急，下面就随小编一起来看看吧。

住房商业贷款利率如何计算

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾。

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

住房商业贷款利率计算方法

分两种：

1、定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

2、逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

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