自住房申请条件及流程 你达标了吗

房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。自住房政策是我们比较普遍关注的一个焦点，因为它与我们自身利益有着直接的关系。那么，你知道什么人能买自住房吗？自住房申请条件是什么呢？相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入。今天我将分享自住房申请条件相关的知识。

什么是自住房

顾名思义，自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。

自住房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

自住房购买程序

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。

去哪儿购买

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

如何审核资格

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

自住房摇号

自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。

自住房政策

他经过分析说，一各地的试水的楼市的可以得出结论，限购限贷政策的放松与否大的前提条件下还是不会变化，但是在这种的现象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同时也是楼市进行发展的必然。只要限购以及限贷的政策不放松，对于首套住房，和自住房的政策调整并没有碰触到政策的红线。

伴随5月的下半月的中低价格，新出现的房源也不断地增加，房贷的优惠同时也向第一次进行买房的消费者偏向，购房者的购房打算度也随着增加，供应与需求两大市场格局对于5月的订单量应比2月多，从而又一次创新高在今年之中，我爱我家的集团胡总裁胡景晖发言讲。

某市自住房政策对于商品房进行支持鼓励，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公积金贷款能够贷到120万元的上限政策，最近，某市脂住房频道突然发出了一条自住房已经被确定是政策房的消息，这一条讯息的出现，许多的网友都纷纷的参与讨论中，从而使得超过两万的人注重，而当市的有关的负责人说，自住房是具有政策进行支持的商品房的一类型，它是针对于购买不起商品房，同时又不满足买产权保障房的购房人群，它的产权的基本的性质还是属于商品房。这一点是不会有任何的变化的。

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