2016北京自住房申请条件及流程

北京作为中国的首都，是全国经济贸易最为旺盛的地方，吸引大批的年轻人在这里奋斗，而住房问题也是每一位北漂头等大事。在这寸土是金的北京，房价自然不便宜，没有大几百万是绝对买不到北京四环内的房子的，甚至有的房子要上千万。对面这种情况，北京市住建委也采用了一定的措施，比如推出了公租房、自住房等等，极大了解决了普通民众的住房问题。然而这些北京自住房申请都是需要一定的条件的。下面就随我一起来了解下北京自住房申请条件都有哪些吧！

北京自住房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

北京自住房申请流程

一、报名

网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

二、核验

20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号

与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

四、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

北京自住房申请网站

北京自住型商品房申请流程如下：

步骤一：进入官网：http://bj.evergrande.com/

进入恒大北京分公司官网后，点击左侧“恒大自住型商品房 御景湾项目申请”，如下图所示

步骤二：注册登录

进入登录页面后，新用户请点击注册按钮进入注册页面。注册页面非常简单，填写好邮箱后进入注册邮箱激活用户名。请注意，编辑以QQ邮箱为例进行注册时，激活邮件进入到了“垃圾箱”，请网民注意。

步骤三：填写信息

进入申请页面后，点击最左侧“在线申请”按钮，进入政策导读页面，在页面最下方勾选“我已预读并确认购房政策”后，点击“下一步”。

填写信息入口分为2种：轮候家庭申请入口，普通家庭申请入口。申请人根据个人情况，点击进入即可。

如进入“普通家庭申请入口”，在下一步的页面将选择购房人情况，请申请人根据自身实际情况选择。

最后进入正式的填写信息页面，申请人如实填写相关信息后，点击提交确认，即可完成申请。

*附：填表说明

一、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。家庭类别包括：A、本市户籍居民家庭； B、驻京部队现役军人和现役武警家庭； C、持有效《北京市工作居住证》家庭； D、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险)； E、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)；F、港澳台家庭； G、外籍家庭。

二、申请核验人：指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。

1.户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。

2.婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。

三、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女(未满18周岁)

四、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。

1.居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房

2.非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。

五、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。

六、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。

七、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。

编辑总结：不得不说，自住房在一定程度上解决了北京市住房难的问题，相对于一些普通的商品房，自住房的价格已经是非常便宜了，自住房的价格要比普通商品房低上百分之30以上，虽然房子不算太大，但是对于一些普通的一家三口也已经是足够了。由于最近北京自住房的火热销售，许多无房人士都在担心以后买不到这样划算的房子，但随后北京市住建委就发言称，自住房将持续建设，这对于一些正在奋斗的人来说无疑是一件令人兴奋的好事。