自住型商品房申请条件 和保障房有什么不同

由于房价居高不下,政府推出很多低价住房还是深受好评的,我们今天要了解的是自住型商品房。“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。接下来小编就介绍一下自住型商品住房的相关知识吧。

一、自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

【自住型商品房和保障房有什么区别】

相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入,但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

三、自住型商品房去哪儿购买?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

四、自住型商品房如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

五、自住型商品房买了后能否卖掉?

五年后可上市,但 30%收益上缴财政。

六、自住型商品房卖了后能否再买?

如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

总结:以上给大家介绍了自住型商品住房的相关知识,希望对大家有所帮助。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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